小高层一楼电梯费要交吗

• 155****9521 缴不缴费要看住户和物业的约定:
  1,根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
  2,但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
  第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。 2018-06-20 14:28:11
• 159****4606 一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
  二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
  第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；
  第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。 2018-06-20 14:28:02
• 146****2984 国家没有这方面的法规，但大多城市会对这类情况采取措施，比如：
  1、小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
  2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。
  其实对这种情况各地的做法都不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠；国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。 2018-06-20 14:27:52