不可以，有法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
全部5个回答 >高层一楼能开店吗
155****2843 | 2018-06-20 14:08:00
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155****7508 1、在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。
2、根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
3、在小区办营业执照的程序：首先带房产证或租房协议和身份证到居委会去领个表，填写好之后找邻居签字同意，并张贴公示，然后拿到居委会盖章，再带上这些资料去工商所办理营业执照。 2018-06-20 14:09:07 -
137****5693 可不可以开，首先你要询问小区物业。例如：我们小区就是有规定的，哪些地方可以开始店铺等
如果可以你 需要什么------需要办个体工商户 （办理如下）
1、个体工商户登记申请书。2、企业名称预先核准通知书；3、身份证原件太复印件；4、一寸免冠照片3张；5、租房合同原件及复印件1份；6、工商管理费专用存折原件及复印件一份；7、前置审批文件、证件(指卫生许可证)；8、工商部门认为需要提交的其他文件证件。费用：名称核准50元；个体登记费20元；营业执照工本费、打印费43元；个体管理费由工商所根据地你的经营项目、经营面积、地理位置、营业额等核定。 2018-06-20 14:08:57 -
131****1165 住改商，通常只要你不破坏公共区域的设施设备绿化及违章装修，物业公司不会管，如果有必要你可以拿到整栋楼全部业主的认同签字去堵爱投诉的业主及经常被投诉的物业公司。
不过，依据国家相关法律法规，物业费是按照房屋性质收取的，也就是你住改商了，物业公司有权按照小区已有的商铺物业费来收取物业费，没有，双方协商。 2018-06-20 14:08:45 -
152****2130 一般情况下住宅是不能改变使用功能的，除非规划部门同意！ 2018-06-20 14:08:35
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问 高层一楼能开店吗答
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不合规，按我国现行法律的规定，小区住房开店的，得求得小区住户一定比例代表的同意，还有工商登记时也会受卡的，因为你房子的用途是住房。但这种事多了，建议：一，补业主代表同意的证明，在工商局备案，二是与物管搞好关系。
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根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。
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小区一楼开店正常是不违法的，因为小区一楼一般是专门作为店铺用的，这时候只要这个商铺开的店的手续齐全，相关的证件办理好了，那么就是合法的店铺。这些地区的商业活动经常将商店放在这些地区，营业额必然很高，这就是所谓的寸土寸金的地方。强大的经营者通常会需要先投入很多钱，所以才能赚更多的钱。相反，如果商店在很少人的地方开业，很难增加租金，然后租金便宜但是没有价值。 居住在人口集中的地区，在这些很多居民的地区中是很适合开设商店。由于人口众多，对商品和服务的需求也很大，商机也越来越多。如果你能在这个地方设立零售店，可以为顾客提供优质的服务，那么就会有无尽的商机。此外，这些本地客户的需求相对稳定，销量不会突然上升和下降，这可以保证商店的稳定运营。
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根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。
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