一手房子都是开发商给办理的,还有签合同注意,如果贷款贷不下来您交**钱是要退给你一定要写,或者让开发商负责,也要写上。
全部3个回答 >自己办理一手房贷款业务可以吗？
142****2098 | 2018-06-20 12:07:23
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136****3161 若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认 2018-06-20 22:02:47
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142****7387 借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付30%以上的**款。(目前首套房贷的**少在30%以上,二套房贷**可以在60%以上)。 2018-06-20 22:02:30
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158****2652 可以出售，但有两个条件：1.拿到产证2.贷款自己还清或和买方协商，用**款还清卖时由于不满五年，卖方要承担总价5.65%的营业税和1%的个人所得税（或差价的20%） 2018-06-20 22:02:22
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136****0087 一般来说不可以,因为现在开发商都有指定的银行办理按揭贷款,还有就是现在开发商都指定一个监管帐户,房管局要求的。 2018-06-20 22:02:17
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151****3242 通常情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。 2018-06-20 22:02:11
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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你是准备买一手房吗，根据当地的规定付**30%至40%不等。买方的话如果你是单身只需要带上你的身份证原件，户口本原件，如果结婚了则需要带上结婚证。
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借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书
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1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；9、交房和付尾款。
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