长期不办房产证会怎样？1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。长期不办房产证会怎样？办房产证有时间限制吗？办房产证有时间限制吗？1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。4、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。
全部4个回答 >一手房不办房产证可以吗？
144****7835 | 2018-06-20 12:05:14
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156****0189 要等开发商交房后先办理大产证后方可办理小产证. 2018-06-20 22:15:12
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157****8119 一手房:房产证,土地分割表。二手房:房产证,购房合同,买卖双方的身份证! 2018-06-20 22:15:06
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132****8182 能贷款只是银行和开发商有一个合作,开发商如果不交土地出让金的话永远办不下证来的。 2018-06-20 22:15:01
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133****4430 您好，存在风险，房子一般以登记为准，需要过户的 2018-06-20 22:14:53
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136****4306 没产权证的房子是打不了网签的，没产权的房子只能通过公证才能交 2018-06-20 22:14:48
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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
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新房办房产证需要材料挺多的,我家去年办的,办房产证首先要交契税,然后是购房合同、夫妻双方身份证复印件,户口本复印件,购房发票等等一大堆的材料。
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签购房合同时写了谁的名字就是谁的房子了。交房后可以先不办理房产证。等自己想办了再去当地房管局办理。
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房产证可以晚些时侯办，但是购房发票是要换的，商品房买卖合同也要办好。这两样手续，时间一长，你如果找不到开发商就办不成过户手续，房产证就办不成了。所以，如果你当时不想办理过户手续，购房发票和商品房买卖合同你必须办好、保存好，什么时候能办证的时，那可是必要材料。
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