除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100
全部3个回答 >买房不办理房产证要交契税吗？
141****0782 | 2018-06-20 09:46:37
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144****6860 为了不交契税而不办房产证要冒很大风险。
一、权益风险。我不知道你买的房子是商品房还是二手房，但是无论何种房，你不及时办理房产过户手续，一旦卖方出现问题（死亡或者破产），你过户交可能会有麻烦；
二、税费的风险。现在为了解决中低收入家庭的住房问题，对普通住宅的交易契税采取减半征收的政策，一旦国家为了调控房价，取消了减半政策，你得不偿失。另外，你逾期（90天）不办房产证，房地产管理部门可以对你罚款。 2018-06-20 09:48:08 -
136****7139 契税为什么交那么早呀?契税和维修基金都是在交房后交的,你半年前交**,现在收房了吗?,这两项费用都是开发商必须通过房屋竣工验收,向房地产管理部门提交一切档案后办理房产证的费用.如果你已经收房,开发商手续齐全,可以交钱,尽快办理房产证.不会收滞纳金,不过还是劝你早点办证比较好,现在是开发商代办,以后可能要你自己跑了!
2018-06-20 09:47:51 -
141****7785 需要交契税。请看以下规定：契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
2018-06-20 09:47:27 -
153****9243 偷税漏税逃税都是违法的，不交税都是拿不到证书的，购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2018-06-20 09:47:10
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现在基本上是要先交税才能办证的，当然，不排除还有些地方有不一样的规定，或许可以先备案登记，但想要拿到房产证，首先要把办证的资料交齐了先，其中需要的资料就包括契税完税证明！
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按照1.5％的交，你的合同日期是2009年的，这样就要可以证明当时买的，就行了。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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补办房产证是不需要交契税的，其实只有在房产发生产权变更的时候才需要交，补办房产证只是重新办证，没有涉及到产权变更，所以是不用交的。并且契税收取是比较高的，如果补办房产证还需要交契税的话不太合理。
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