1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。2、第二，中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的“80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。
全部3个回答 >买新房需要找中介吗?
148****9803 | 2018-06-20 09:11:14
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131****4229 买新房不一定要售楼处买，中介也有一手房卖，为什么很多人买房会选中介呢？**大的问题还是价格，中介的价格不比售楼处便宜的话，那谁会找中介买呢？还不如去售楼处买，即方便又安全 2018-06-20 09:12:30
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147****3514 所谓中介一般是指二手房中介，主要业务是二手房过户，一手房不存在过户，是和开放商直接签购房合同，通过中介是没有必要的。
中介只是收取中介费，等于是白赚，而且中介要求签的三方协议其实是制约客户跑单，而不是为客户购房提供保障。
您的购房金额是跟开放商之间的关系，如果有新房转让走一手的，建议直接和开发商的销售部直接联系！ 2018-06-20 09:12:17 -
135****6884 买新房个人建议还是中介省事，原因如下：
1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。
2、第二，中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的“80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。
3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。 2018-06-20 09:12:02
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介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以，你只需要交一定的中介手续费，就可以免去很多麻烦。
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你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！
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一、中介方给的折扣优惠大于售楼处。中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。二、好中介能带来更多的选房便利。有中介代理的楼盘比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接帮你排除手续有问题的房产，间接的节省了你选择判断的时间。如果找到小型或者不靠谱中介公司，他们有可能会推荐你一些对他们自己有利的房源，例如有些开发商房子卖的不好，便通过增高佣金的比例给中介方，中介则为其私利而误导消费者，这种行为是比较可恨的。三、中介带看新房不收取任何费用。很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。通过中介租房和买二手房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者完全不用担心这个因素。四、佣金可以到购房者手里。关于佣金这一点，有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过售楼处购买，并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠，其实这种想法存在一定的误区。在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取业绩或提成。
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目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的
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