90平以下是1%的契税,90平以上是1.5%的契税。物业维修基金是总房款的2.5%,两笔费用都是开发商代收的。开发商也需要交给税务和相关部门的。如果你是贷款的买的房子,以上费用都由开发商代收。如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交,然后直接领取房产证。
全部5个回答 >我买的是期需要交契税吗
155****0547 | 2018-06-19 09:19:07
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136****4731 契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。 2018-06-19 09:28:39
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144****9301 我个人认为期房提前交契税不太好,按照正常的程序来说是不可以的就因为交契税排在交楼的后面,还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了,我的建议就是这样 2018-06-19 09:28:23
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155****8890 契税和维修基金都是办理房产证时才交纳，期房产权备案没完成无法确认契税税额。 2018-06-19 09:28:11
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136****9828 期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的 2018-06-19 09:28:06
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办理房产证的时间就要去交了
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1、假如是首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为 :购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策,需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。具体计算公式为:购房成交总价格或者市场指导价×税率3%。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
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