站在中介方角度分析做一手房的好处：通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上，客户量也多，且成交率高，客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘；要求自己对楼盘基本信息熟悉便可；在有客户的时候，把客户约到楼盘现场，带客户看房及讲解楼盘信息这方面的工作交给现场销售人员即可，自己只需配合销售人员把客户服务好就可以了。做二手房的好处：只要成交价格高了，提成相对的也会提高，发提成的速度相比于一手房快很多，基本走完过户的手续后，业主与客户便会交齐佣金到中介公司；且在中介人员在服务业主与客户时需要不断的了解客户与业主的心理，有利于提升人员的观察能力及销售能力。站外现场销售角度分析做一手房的好处：不用自己发网络，打电话找客户，只需在楼盘等待就有客户自己上门，或者中介人员直接带上门；遇到地段好且又是知名大牌的楼盘时，只要销售技巧过关，在开盘当天一天就可以赚个十几万以上。
全部5个回答 >年底一手房好卖吗？
147****1003 | 2018-06-18 23:04:29
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131****8650 今年对二手房买家来说是“减负”的一年。10月中旬，住建部 、财政部 、央行三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险 、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2018-06-19 19:24:38
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157****0060 面积的话，大面积新房，因为有钱的不差那点不如买新房除非是学区房等特殊因素，小面积二手房，因为一般买小户型都是投资或者过度小面积压力小投资见效快。 2018-06-19 19:24:07
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155****9027 一周没到就再等等咯，房子是不好卖 2018-06-19 19:23:58
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138****1141 不好卖。但是你要相信，房价是不会降下来的 2018-06-19 19:23:42
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153****1067 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理 2018-06-19 19:23:35
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可以很负责人的告诉你不好卖,如果是在开发商的楼盘售楼大厅里还要好一些,不过干这行挺练人,而且这行的流动性也很强,不要当职业,当过度还成,运气也挺重要,但是也要我自己的东西吸引的住客户。
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二手房是现成的房子，周边配套环境成熟，好坏一眼就明，买了就可以入住。缺点就是旧的。新房子都是期房，买的时候还是工地，一般要等一年或者两年才能拿到房子，周边配套环境一切都是未知数，充满了神秘感。优点就是新。
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一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打电话找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。一手房收佣较慢，二手快一些。这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打电话6个小时，你的业绩就绝对不低。反正我是不做了。宁愿做生意也不做那个了。记得不要接受领导洗脑，也不能说是洗脑，销售行业都是这样打鸡血的。切记保持自己，每个行业都是一样的，不要去贬低其他行业（你的领导经理那些开会.会说其他行业 其他公司怎么不好怎么没用，只有房地产可以赚钱可以有所成就）。记得多跟同事合作，合作共赢。我就是做了房地产花钱大手大脚，刚辞职那会儿其他工作都看不上，一万以下的工作都觉得没用，高不成低不就的。还有就是裕丰/合富/中原/链家这些大公司去的时候要慎重，公司内部结构太稳定，很难升职的，提成低，有点坑，不过相对来说资源会好点。小公司就是提成会高点。只做一手的公司是**会打鸡血给你“洗脑”的，一手的销售天天打电话.一般来说比那些只做2手的会说一些，口才好点，因为经常有些客户需要花一天时间去磨的。二手就是不断的套路。这一行你不去花钱投资.那就只能看运气.看市场了。你舍不得花钱投资那就看运气等市场也就没必要去了。我是觉得不如做生意.创业的，虽然9死一生，我做生意也失败了现在还有债没还清，但是觉得比房地产销售好多了。还有做了销售之后就不用把自己当人看，因为想赚钱的销售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手销售一天15.16个小时工作时间很正常，有时还要通宵帮客户排队。一定要想清楚在去这个行业，不然后悔挺难的，接触的东西会很多，天天都要开会，接受那些做得好的人“分享”，有可能会刺激到你，也有可能会打击到你。
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要看你所在地的一手房的行情来定一手房比较好做,提成也高,所需的专业知识也不用很多二手房比较难做
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