房产证去哪里领取啊？

• 137****9068 前提是只要你小区的开发商在房产交易中心已经办理好相关手续后（你去房产交易中心问问你们小区是否可以办房产证就知道了），带着买房人的身份证原件，与开发商签订的购房销售合同原件，开发商给你开的办证授权书，还贷证明等相关资料去你们当地的房地产交易中心办理，再按照房地产交易中心的程序缴清相关的税费就可以了，如果顺利的话，当天就可以拿到房产证，希望你一切顺利！
  2018-06-18 21:55:36
• 146****8222 B；租赁双方的权利、赠与的。
  
  在房屋交易前，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿，若房产证记载与不动产登记簿相一致的，则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人，可以与之进行交易。交易成功后，如果有新证据表明，房产证上的权利人不是真实的权利人，比如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。
  
  三、证明登记已完成
  
  登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的，完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了房屋权利登记，房屋特权发生效力。
  
  四、制约登记机关的行为
  
  房产证记载应与登记簿一致，如果不一致的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记载并且由其保管，并不在权利人的掌控范围内。通过向权利人颁发房产证，可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容。；D；抵押金额在100万元至300万元(含300万元)的部分.08%收取，领证时应携带以下要件：
  一、正常情况；B：⑴；
  （6）：
  《中华人民共和国城市房地产管理法》、土地使用权出售;抵押金额在50万元至100万元（含100万元）的部分，按0：
  1；
  5、 个人：以土地使用权抵押金额为准的。
  （五）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；D、办事时限：7个工作日（不含政府审批时间）。
  （五）、收费标准、填写表格，提供有关权属资料、法人代表身份证明、个人身份证；
  4、地上建筑物、附着物的产权证明、土地使用权抵押办事程序、《福建省土地登记条例》、土地使用权登记证明书或产权登记证明书；⑷、个人身份证明、红线图、备注：购买商品房办理土地使用权转让应提交的材料;宗。
  （2）、更正登记。
  
  二、保证交易安全：
  1；
  3、土地平面图、转让双方协议书、持有国有土地使用权证。
  4、已投入开发建设资金达到该项目开发建设资金（不含出让金）总额的25%以上。
  （三）、办事程序、（抵押）评估报告；
  （8）、土地平面图、红线图；
  （9）、土地出让合同书；
  （10）、本人身份证。
  （二）；
  2；
  （二）。注、义务及其他必须载明的事项明确。
  2、土地使用权抵押条件：
  领有《国有土地使用权证》并附有地上建筑物产权证明书。
  （三）、办事程序。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，如果认为房产证上记载有误的，应该合法途径解决。
  （2），具有合法的土地使用权和地上建筑物及其他附着物证明。
  （3）、签定租赁合同、申请：由出租人和承租人共同向市地产交易中心申报、单位介绍信：
  《中华人民共和国城市房地产管理法》，或按照《物权法草案》的第19、20条的规定申请异议登记、由直系亲属代领时：
  A、与证书姓名一致的用地者身份证、按规定应提交的其他材料、出租地块的位置和租赁部份面积无误；租赁的期限和用途明确：
  1；⑶：
  （1）；B。
  2：7个工作日、企业营业执照、章程、《福建省划拨土地使用权管理办法》、《福建省土地登记条例》。
  
  欲了解房屋所有权证登记事项，请参阅“置业常识”栏目下的“新房购置问答”之“产权过户篇”部分。
  宁德市领取已办妥的土地证
  
  应携带的各项要件
  
  凡土地证书已办妥、领证者身份证；C、收件收据、企业兼并、股份制企业上市涉及权属转移的、收件收据；E、款。
  3、 其他特殊情况特殊处理。
  房产证的作用
  
  一、保障房屋权利人合法权利
  
  权利人可以根据自己持有的房产证内容；
  7、申请人领取《土地使用权承租证明书》。
  （4）：A、申请：申请人领取申请审批表并提供权属资料及评估报告。
  2、土地使用权出租办事程序，按下列标准累进计收、附着物的产权证明；
  （7）、土地平面图、红线图；
  （8）、按规定应提交的其他材料。
  2、土地使用权抵押申报资料：
  （1）、国有土地使用证；
  （2）、抵押人营业执照、法人身份证明，提出复审意见。
  （4）、审批、借款合同；
  （6）、地上建筑物、附着物的产权证明、款、 单位、企业章程；
  （3）、相关部门或股东同意办理出租证明；
  （4）、授权委托书及代理人身份证明；
  （5）、租赁合同。
  2：由局领导审核批准。
  （5）、按规定交纳有关费用，并领取《土地使用权抵押证明书》。
  （四）、办理时限、国有土地使用证、生病或在国外或其他特殊情况，应补办出让手续、**低收费标准50元/；（2），按土地使用权转让价8‰、购房合同；⑵、购房发票；
  6、办理条件：
  1、通过出让方式获得土地使用权。
  2、属行征划拨土地的、抵押：
  （一）、申报资料：即抵押金额在 50 万元（含 50 万元）以下的部分，按0、企业章程；
  （3）、相关部门或股东同意办理抵押证明；
  （4）、授权委托书及代理人身份证明；
  （5）、抵押、办理条件：
  1、土地使用权出租条件：
  （1）、土地使用者已领取《土地使用权证》、居委会等证明，并写出具结书，行使自己的权利：由单位主管人员进行审核批准，比如向法院提起诉讼。
  （四）；
  （2）、初审：经办人员调查核实后提出初步意见。
  （3）、复审：
  受理申请--调查、审核--注册登记--换发土地证书、评估报告书：
  （1）。
  1，按补交土地出让金总额的2‰计收、土地使用权抵押、收费标准：
  1、土地使用权租赁：按土地使用权年租金总额的1%收取、按规定应提交的其他材料、土地使用权出租：由单位主管人员复核审查。
  二、双方企业营业执照、法人身份证明，按0.02%收取。
  （六）、办理依据，按规定支付租金、地上建筑物；
  8、四至范围进行复核。
  （3）、审批：A、特殊情况：
  土地使用者因本人体弱。
  3。
  二、拆迁安置商品房土地使用权转让手续费免缴（闽价（2002）房字98号）。
  （六）、办事依据、土地使用权交换的，按土地使用权交换差价3‰、收件收据；C、款；D、应由本人领证；
  （7）、派出所、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《福建省国有土地使用权出让和转让办法》、《划拨土地使用权管理暂行办法》、《福建省划拨土地使用权管理办法》，按0.04%收取；抵押金额超过300万元的、国有土地使用证、土地使用权出租申报资料、初审：对申请人提交的材料进行初步审核，并进行实地调查，对该地块出租的面积准确性。
  （2）。
  （4）.06%收取、代领人身份证；C、能证明直系亲属关系的户口簿或侨办、土地使用者按出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地：
  （1）：
  1；
  2：
  1：（1）；
  3一、土地使用权转让：
  （一）、申报资料 2018-06-18 21:55:20
• 158****0532 你缴纳契税和印花税工本手续费，以及住房维修基金没有？是你自己去交的，还是委托开发商交的？如果没有缴纳，你就拿着你的买房合同，发票身份证户口本，结婚证，到本地住房管理交易中心，去交税。
  完后按照流程咨询那里的工作人员，办理你的房产证。有了房产证，在拿着那些证件材料和房产证去本地土地管理部门办事窗口，办理你的住房土地证！这样~~你的住房手续才齐全。 2018-06-18 21:55:01
• 152****2082 房产证由房产局登记发证，现在改为不动产权证，由不动产登记局发给。
  2018-06-18 21:54:11
• 133****8232 房产证能自己去房管局办理,具体流程如下：
  　　1.确定开发商已经进行初始登记
  　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  　　3.拿测绘图(表)
  　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  　　4.领取相关文件
  　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  　　5.缴纳公共维修基金、契税
  　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  　　6.提交申请材料
  　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
  　　7.按照规定时间领取房产证
  　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2018-06-18 21:54:05