对于高层电梯,一般只考虑下行的时候,很多时候只有高层(13层)以上比较容易做得电梯,因为电梯首先会接受**高层呼梯指令(电梯在第一层的时候),只时候电梯被坐满了,你就坐不下了。而住在高层电梯要是坏了你就悲哀了,综合一下,还是住10--13层是比较好的。
全部3个回答 >17层的电梯房在马路边选哪层好
142****3218 | 2018-06-17 19:47:31
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135****6304 楼房的一层拥有独特的花园景观是显而易见的。因为开发商往往会将贴近一层房屋的部分社区花园绿地辟为该层业主的私家花园,加之该私家花园本来就是与社区绿地相连,也就无形中在视觉上增大了私家花园的面积,这使得居住在该层的业主坐在自家客厅中就仿佛外面整个花园都成了自己的私家花园。
楼房的二至六层属于俯视景观的楼层。也就是说,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底,于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果,特别是楼下的花园会呈现出另一派高空的美景。
十七层以上的高层,人的视野可以到达很远的地方,景观变得更为辽阔。不过董山峰提醒选购顶层的购房者,在北京选择带露台的顶层房屋要注意楼体本身的设计是否可以在冬季减缓风速,尤其是朝北的露台。因为北京冬季刮西北风,如果没有遮挡,朝北的露台会因风力过大影响使用。
而作为高层建筑的六至十七之间的楼层,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。 2018-06-17 19:48:15 -
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145****0477 各个楼层均有好坏,主要看个人喜好,建议在购买房屋之前先了解一下房屋周边的环境,设备层的位置再选。
需要注意的是:
1、购买一楼需要了解底层是否架空,如果仅仅只是做了防水层或者是其他的一些防潮措施是肯定不够的,一定要抬高离开地面,与地面之间可以保证通风,才能更有效的保证屋内的干燥。
2、购买一、二楼需要了解该栋房屋的下水安排,如果是同层排水当然是**好的,如果是统一在一楼排水,那放弃一楼,如果是一楼单独走管,而从二楼排水,放弃二楼,以此类推。
3、购买顶楼需要了解屋面防水情况,不过一般情况下不建议购买顶楼,屋面防水再好也有保质期的
4、其他楼层,如果没有电梯的话,老人建议住低一点的楼层,高一点的采光比较好。 2018-06-17 19:47:57
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右
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13~15层是黄金段的楼层,若有可能,可从这三层中选择。若没有,选9层。希望我的解答能帮到你
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可以住4层-8层比较好。1层-3层阴影和湿度比较大,空气循环减缓,换气受阻,污染比较严重,而4层-8层在电梯出现故障的时候,上下楼会很方便,树和水都是**好的过滤器,不让尘土通过,不受汽车尾气的影响,并且不让人达到恐高的程度。阻挡的也少,房里阳光也是很好。
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17层电梯房的黄金段楼层为11~15层。可以在13、12、11、15这几层依次选择。希望我的解答能帮到你
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