个人认为25楼**好,20-24其次。为什么这么说哈:因为顶楼可能有漏雨的情况,很麻烦的。而25楼,视野好,采光好,通风好,不潮,蚊子几乎飞不了那么高(除非他跟人一样坐电梯!)当然如果是老人的话,建议住低一些,因为有可能会晕高的
全部3个回答 >楼高25层。哪一层**贵?
142****6544 | 2018-06-17 19:37:46-
137****3545 小区楼价想在有两种算法:第一种是多层的也就是没电梯,是越高价位越低;第二种是高层的也就是你说的这种,是越高价位越高。
2018-06-17 19:38:36 -
141****5269 理论上楼层越高,价格也越高。一般次顶层(24层)价格**高,在南方,有钱的人喜欢买次顶层的房子,**高层和次顶层也会盖的相对更大些。中上层的采光都会更理想些。如果都是住宅,1-7层的价格是一样的,应该会相对便宜些。
2018-06-17 19:38:28 -
146****1605 通常高层住宅是越高越贵。
而就居住来讲,除了朝向外,6、4、5、3、2是比较好的楼层,主要是电磁、扬尘等污染比较小,而7层到12层(大约)是扬尘比较集中的一段空间,是**糟糕的楼层。
再往上又太高了,上下也不方便,如出个什么事故、灾难,跑都跑不赢。
高层住宅本来就是一个怪胎,只有在中国才受到无知的追捧,要买的话,就买低层的好了。
选择高层需要考虑以下几个因素:
一、是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二、是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三、是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。
四、是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五、是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。
六、是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。 2018-06-17 19:38:20
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看开发商定价了。一般只有15层的房子都不会便宜,相对的话12层上下**贵
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以前好像听说现在许多楼盘的1、2层是底商层,那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气质量较差,这个高度又正好是9到11层的高度,其他楼层都没问题 还有点收藏,你看看吧,希望能帮到你 在欧洲,住在六层以上的楼层被认为有害健康;在美国,高层住宅的房价比低层便宜一半;在俄罗斯,一楼失宠……实际上,每层都有自己的小气候。楼层不同,对我们生活的影响也不同。 日前,俄罗斯《科学与生活》上发表文章,探讨人类合理居住高度的问题。 从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户———要说心理上舒适,这里是**好的:同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,城建生态学家却认为,居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。 心理学家和生态学家认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要。身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是:房子不超过六楼,自然景色优美,一边是公园,另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。 居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。原来,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。有时,声音无法到达高层的窗户,就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的
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总楼层25层腰线层在15层到18层,腰线层没有固定的楼层,主要还是要看开发商的设计,在购房之前可以先到开发商或者是售楼部去了解一下,在商品房外墙设计腰线,主要就是从美观上来考虑,并不会对房子的质量造成太大的影响,严格来说,腰线层的缺陷就在于会影响到下层住户的采光,也容易成为窃贼的方便之路,担心这两点的话可以避开腰线层,选择其他的楼层。选择楼层的几个注意点:1、考虑自身需求要考虑自己家庭成员的年纪,有老年人或者是小孩子,尽可能的考虑楼层低一些的住房。2、考虑电梯数量和质量如果打算购买的稍微高一些层次的房子,在选择的时候就要考虑好电梯的数量和电梯的质量,33层左右的房子至少需要三部电梯才能够满足出行。3、注意采光低层的房子容易被周边的建筑物所遮挡。4、注意噪音临近主干道的房子就会受到噪音的干扰,而且楼层越高噪音就越大。5、注意消防安全一般城市的消防云梯能够达到17层的高度,再高的话就需要设置有避难层。
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这个嘛,一般就是10~12层吧。
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