精装房没整改完要收房吗

精装房整改期间也要交物业费，根据我国的相关规定，业主是要按照所签订的物业服务合同按时并且足额缴纳物业费用，如果出现其他的约定，则按照约定定期执行。精装房整改期间，如果因为房屋质量的问题还没有交付到购房者手中，物业费同样也是需要进行缴付，只不过是由开发商进行缴纳，而不是由业主自己缴纳，只是缴费人不同，但还是需要上物业公司缴纳相应的费用。购买期房在交房之后，物业费用就由购房者自己进行交付，但如果说物业公司没有履行物业合同当中的服务责任，或者是所提供的服务质量达不到合同当中的约定标准，业主是可以拒绝缴付物业费用的。除此之外，物业公司没有物价部门所审批的文件原件出现了乱收费或者是过高收费的情况，也同样可以向相关部门申诉，并且拒绝缴纳物业费用。

**好是“先验房后收房”，房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付条件。在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但属于非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为《民法》和《经济法》所否定。包括施工单位自检，建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位组织的联合验收，还包括建设工程档案的验收、消防设施、特种设备、防空工程、环境质量和规划验收。我国《合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”同时，我国《消费者权益保护法》第十条规定：“消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”另外，《消费者权益保护法》第八条还规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”“先收房、后验房”的霸王条款，完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。

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答案是要交。只要合法收房后，没装修也需要按时交物业费，即使没入住也要按时交物业费。这个在《物权法》里有具体规定，因为物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。经常会有业主和物业针对物业费这个问题来争论，业主认为没住进去就产生不了费用，而物业则认为，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费。由于目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。只要整个小区开始进行服务，那么所有人都要交物业费。

安装电表应找开发商。三通（水、电、气）是收房的前提条件。

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精装房验房收房的时候需要先对房屋的主体结构进行查验，对照当时所签订的购房合同，针对房屋整体进行检查，并且核对房屋的面积、位置朝向以及结构布局。如果存在有一定的出入，特别是住房面积差值在3%以上，交接时需要做好详细的书面记录，并且要求开发商书面承诺在多长时间内进行维修，或者是给予相应的补偿。精装修的楼盘因为已经由开发商进行装修，所以还要核对是否与当时签订合同中所使用品牌有不相符的情况，比如防盗门、卫生洁具或者是灯具是否有品牌更换的问题出现，而且还需要多花一些时间检查相应的设备，是否能够正常使用，现在人们更加注重于环保，在验收房屋时还要同时检测房屋内的空气质量是否达标。对于一些初次购房的人群来说，如果自己没有十足的把握，可以聘请专业的验房团队。