按2005新的计算规定，架空层高度大于等于2.1米全部算！高度大于等于1.2米——小于2.1米按1/2计算！
全部4个回答 >商品房架空层算一层吗？
154****3165 | 2018-06-17 15:15:48
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135****2061 不超过2.2米的不算一层，有相关规范的。 2018-06-17 15:20:51
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156****7222 看你架空层的程度如何，具体区别如下：
四周有维护的层高超过1.2米~2.1米的使用空间要算一半建筑面积，2.1米以上的空间全算。
但是，各个地方有详细的规划建设条理也不是一样的，主要要看看你那边城市的规定。 2018-06-17 15:19:27 -
148****2012 根据《住宅设计规范》（GB50096－1999 ，国家建设部2003年4月21日修订）来看：
关键在于架空层是否为其住户入口层楼面，
如果是则架空层为一层！
如果不是，则和你说的一样！ 2018-06-17 15:17:53
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建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是**新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。
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层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
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一、架空层计算建筑面积的范围包括：用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
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问 架空层算容积率吗答
【架空层】建筑底层布置层高2.2m以上（含2.2m）架空层部分，其面积（层高小于2.2m计一半）计入总建筑面积但不计入地块容积率，但电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透，空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用
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