请问办房产证转名手续需要准备哪些资料

• 132****0995 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
  　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
  　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
  
  　　其次，应当办理房屋过户手续。
  　　办理房产过户手续的程序如下：
  　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
  　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
  　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  　　5、由房地产管理部门核发过户单。
  　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
  　　①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  　　房产过户注意事项：
  　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
  　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
  　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
  　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　(一)登记申请书;
  　　(二)申请人身份证明;
  　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  　　(五)其他必要材料。
  　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-06-17 11:17:28
• 153****8630 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  商品房销售统一发票原件。
  
  房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  完税凭证（契税缴款书）
  
  已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  单身的购房人（必须本人到场，不可代办）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 2018-06-17 11:17:23
• 155****3312 提供购房发票，身份证，平面图，交税就可以办理了。
  
  办房产证需要准备
  
  1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
  
  
  
  2、提供购房合同。
  
  
  
  3、提供购房发票。
  
  
  
  4、提供商品房初始登记证及房屋平面图。
  
  
  
  5、提供申请人身份证件。
  
  
  
  6、房产契税完税凭证。
  
  2018-06-17 11:17:19