我有一栋房子有建房证。要办房产证,

• 156****1222 如果是初始登记的新建房屋那是需要的，具体如下：
  
  房产证办理需要材料：
  一、一手商品房：
  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
  二、二手商品房
  需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
  三、初始登记的新建房屋
  需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
  四、继承的房屋
  身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  五、析产的房屋
  所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  六、离婚的房屋
  夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  七、法院拍卖的房屋
  身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  八、房改福利房
  身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。
  2018-06-17 00:35:48
• 144****2040 房子的所有权权利证明是两证——房产证和国有土地证（部分地区两证合一，只有一本叫房地产权证）。如果缺少某一部分，那么行使权利时总会受到一些限制。 2018-06-17 00:35:43
• 134****5629 1、在所在区委会开证明，介绍信，证明权属
  2、到所在城镇土管所办土地使用证（宅基地）
  3、到所在城镇建办补办审批件
  4、拿着以上手续到所在城镇房管所办理房产证
  房地产管理局的一位工作人员告诉记者：“只要拥有土地使用证、规划许可证和相关的报建手续，就可办自建房房产证。”
  当然详细的只用通过熟人代办下，估计打理费也不少。 2018-06-17 00:35:38