一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。
全部4个回答 >安置房办理房产证需要缴纳哪些费用
138****5904 | 2018-06-16 20:28:31
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148****9116 只交公本费。如果安置的面积小于每个人的基本面积，则通过法院解决。如果安置的面积保证的其基本面积，就应多退少补。
2018-06-16 20:28:55 -
157****4139 契税，维修基金，没有可免除的 2018-06-16 20:28:51
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132****1162 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2018-06-16 20:28:46
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一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。二、安置房办理房产证必须上交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。参考资料
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商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
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商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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