开发商说先收楼后看房合理吗

• 135****8926 如何验房
  1.查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《建设工程竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
  2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。
  3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字。
  4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。
  5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。《东江时报》记者蔡伟健 整理
  收房时我们该预交物业费吗？
  上述案例中提及到预收费用问题，据2010年4月由省物价局、省住房和城乡建设厅出台 《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》中第十五条规定，物业服务收费根据法定产权建筑面积按月计收。因此对于物业管理公司预收物业管理费的要求，业主可拒绝。 （蔡伟健） 2018-06-16 17:17:07
• 136****9775 这是不合理的， 正规的流程是先验房后收房
  房价点评网 | 买房不上当 上房价点评网 | 发布于2015-0 2018-06-16 17:15:42
• 146****6214 按双方的买卖合同的约定来处理交钱问题。无论如何，开发商都要对房屋质量负责。如有疑难可随时电话联系苏州律师 陈磊 137 7195 4614 2018-06-16 17:14:56
• 145****7221 1)业主同意收楼，物业就可以开始收管理费了，如果没有签字，
  　　物业是不能收管理费的;
  　　(2)大家之前交的钱还有一部分是在开发商的监控帐户上，这**后
  　　的一部分是必须要大家签第一个字以后开发商才允许挪用的，所以
  　　这就是开发商为什么连哄带骗的要求大家签第一个字的原因;
  　　(3)如果房子存在较大问题的话，如果大家还没有签字的话，开发商
  　　就会比较急着帮大家解决问题，因为他们希望大家签字他们才能拿到
  　　钱；而如果大家已经签了字，这个维修工作就成了物业的业务了，那
  　　他就会给大家排一个期，慢慢修，只要在规定的时间之内整改就可以
  　　了，但是已经没有钱的约束在这里了;
  　　(4)大家不用担心开发商所说的不签字就不让验楼的说法，房管局本来
  　　就规定是先验收再签字的，而且开发商如果不让我们验楼的话我们就
  　　坚决不签字，开发商一个取不到钱，第二个超过合同规定的时间开发商
  　　还要陪我们的钱，所以我们完全没有必要担心开发商不让我们验楼;
  　　(5)广州市规定必须三证一书齐全才允许验收，所以如果开发商这些证件
  　　不齐全的话我们本来就有理由不签字的。
  　　总之一句话，没有签字之前我们占主动，是开发商急，等签了字以后，
  　　就成了我们是被动，而是我们急开发商不急了。建议大家团结起来，维护
  　　我们的正当权益。 2018-06-16 17:14:06