首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >农村自己盖的房子有房产证吗?
135****5482 | 2018-06-16 11:05:18
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136****6474 农村宅基地自己盖房子能办来房产证，农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》。
2018-06-16 11:08:45 -
136****0520 办理农村宅基地使用证首先盖房子的位置要求是规划建设用地，你要符合几个条件，一是你属于本村集体经济组织，户口在本村内的农业户口，二是村委会审核你的申请时首先保证本村居民点还有剩余建设用地存量，二是你在本村不能有其他多余的宅基地而且不能对以往你在本村所属的宅基地进行过买卖行为。这些条件符合后，向村委会提出申请，然后由村委会报送材料至镇级土地部门，再由镇级部门复核后上报当地国土资源局宅基地办公室，期间还要到规划部门办理乡村规划用地许可，期间要经过土地部门人员的现场核查，验收，核准审批面积等工作。
以上是审批宅基地使用证的流程，至于你说的房产证，农村宅基地是没有房产证的，不过如果你能审批下来宅基地，可以做即将到来的全国范围内的不动产登记，取得不动产产权证。 2018-06-16 11:08:28 -
134****9449 只有市场流通的商品房才有房产证,在农村建房只能申请使用宅基地,是没有房产证的. 2018-06-16 11:08:11
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151****8066 宅基地证，即“集体土地使用证”，中国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办**、办公室、村办企业等等。
2018-06-16 11:07:54 -
146****3411 这样的房子一般办理不了土地证因。因为农村的房子一般都是集体土地所以办理不了土地证。如果需要办理房产证可以拿你当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理。
2018-06-16 11:06:09
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首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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根据中华人民共和国建设部令第168号，《房屋登记办法》于 2008年7月1日起施行。“第四章 集体土地范围内房屋登记。第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记”。还应向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请，并提供相关资料予以办理《房产证》登记。1、土地使用证或土地批文（查看原件后提供复印件）。2、身份证复印件。3、村委证明（提交村委出具的房屋建设证明，该证明先到房管所开具格式，再到村委盖章）。
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能。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书。申请人的身份证明。宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。申请登记房屋符合城乡规划的证明。房屋测绘报告或者村民住房平面图。其他必要材料。农村宅基地房产证如何办理，农村房屋产权证办理流程如下：申请人提交下列材料提出申请。受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 。公告。审核。收费。记载于登记簿。发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
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农村房屋开展产权登记并没有在全国范围全面开展，你要咨询当地房管局或房产局。如果没有暂时还没有开展此项业务，到国土资源局办理土地使用证即可！如果开展了房产登记，那就凭土地使用证再去办理房产登记！
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