夫妻买房子房产证上能写十岁孩子的名字吗？

• 135****9533 可以，根据我国《民法通则》第十二条的规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，应由他（她）的法定代理人代理民事活动。您可以过户给您儿子，但行为人还是您。
  
  1.未成年小孩不可以单独所有产权。
  
  2.未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
  
  3.未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
  
  4.未成年无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。
  
  5.未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。 2018-06-15 22:54:29
• 145****6090 可以的。
  一、孩子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。
  二、孩子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。
  三、产权人由父亲改成孩子的：
  1、父亲可以与孩子之间形成产权变更协议；
  2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
  3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
  4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的 2018-06-15 22:54:24
• 134****0285 房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。
  按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。
  但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。 2018-06-15 22:54:18
• 139****5064 如果想写孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保护的。
  　　因为法律规定，未成年人可以接受纯利益的无偿赠与。父母买房写孩子的名字，这种情况就是父母将房产无偿赠与孩子了。
  　　不过，如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。
  2018-06-15 22:54:13
• 142****9809 可以，份额有约束的。具体咨询房管局，中国公证处。 2018-06-15 22:54:08