小产权房屋不能办理房产证。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
全部4个回答 >小产权房可以落户吗,小孩能否上户口
135****3840 | 2018-06-15 22:05:44
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157****9606 不能落户口的。
因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。
落户条件如下:
人才引进落户
购买住房落户
积分入户
每个城市落户的标准都不一样,建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下 2018-06-15 22:06:22 -
148****7123 不能落户,一般没有房产证就不能落户。 2018-06-15 22:06:17
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134****7149 小产权房不受法律保护,不能落户。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 2018-06-15 22:06:14 -
145****1525 小产权房能落户口吗?这是很多市民普遍关注的话题。国家法律明确禁止小产权房上市买卖,小产权房落户也成为一大问题。那么,小产权房到底能不能落户?又该如何落户呢?下面就让我们一起来看看。
小产权房能落户口吗解答
根据我国现行的土地管理法,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况:一是农民的宅基地,二是农村公共设施的用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据担保法,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。
由于“小产权房”不是依照国家规定建造的,购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
山东大学经济学院副院长李铁岗说,“小产权房”就像非法生育的孩子,已经出生了,总不能一下子掐死。合理的办法是补交罚款,给予落户。
小产权房如何落户解答
“一拆了之,劳民伤财。有的人已购买入住多年,一下子拆除掉他们住哪里,会带来不稳定因素!”一名村干部的一番牢骚话很具代表性。
南京市国土局副局长丁和庚说,“小产权房”历史成因复杂,有些有合理的因素在其中,对小产权房的处理要谨慎。目前的处理有两种方式:对于符合土地规划的已建小产权房,按规补办手续,将集体土地转换为国有土地,将可得到产权证和土地证。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房,土地性质不进行转换。
长三角一名城建官员解释说,根据我国现行的法律法规,土地分国有和集体两类,国有土地能够进入交易市场,通过拍卖后体现价值。而农村集体土地不能进入土地市场,必须先转变用途,变为国有土地。转变为国有土地后,小产权房也就可以办理落户手续了。
以上是专家针对“小产权房能落户口吗”和“小产权房如何落户”这两个问题的解答,从上述可以看出,小产权房是可以办理落户手续的,但是小产权房落户十分麻烦。 2018-06-15 22:06:05 -
144****7844 不能落户口的。
因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。
落户条件如下:
1. 人才引进落户
2. 购买住房落户
3. 积分入户
每个城市落户的标准都不一样,建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下
2018-06-15 22:06:00
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小产权房不可以落户口的,我们常说的小产权房,因为没有通过缴纳土地出让金等相关的费用,是没有办法取得房屋所有产权证也就达不到落户的标准。小产权房也就是在集体土地上所建造的房屋,因为不能颁发房屋所有产权证,而只能颁乡产权证,并不能够得到法律的保障,所以相关的购房合同也无法在国土管理局进行备案。大多数的小产权房占用的都是集体土地,因为只能用做农业生产或者是农民的宅基地,如果用于非农业的建设都属于违规操作,购买小产权房的弊端有很多,虽然价格上会比大产权的房屋价格要低,但因为没有房屋所有产权证,所以后期如果遇到拆迁或者是土地被收回很难正常保障自身的个人权益,而且因为没有得到国家的法律批准,所以房屋的质量也很难得到保障。
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不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。落户条件如下:1. 人才引进落户2. 购买住房落户3. 积分入户每个城市落户的标准都不一样,建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下
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我的经验告诉我,小产权房风险很大,既不能落户,也不能贷款。为了家庭长远考虑,还是买正规产权的商品房更稳妥。
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我的经验是,小产权房落户问题多,不利于长期居住和资产保值。建议选择能落户的正规房产。
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