开发商破产政府会管吗

• 133****3321 有可能帮助协调各方权益
  2018-06-15 21:43:57
• 131****5870 破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。 2018-06-15 21:43:12
• 155****4914 开发商破产了，如果造的房子有银行贷款的，银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了，那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。
  
  •关于开发商：
  
  
  
  1、开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。
  
  2、开发商包括的种类有：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
  
  3、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。
  
  •破产的特征：
  
  1、债务人不能清偿到期债务。"到期债务"是指已经到了履行还债义无期限的债务；"清偿"是指全部偿还；“不能清偿”是指没有按期清偿的各种可能性。债务人资不抵债并不能当然认定为“不能清偿”。
  
  2、存在多数债权人。如果只有一个债权人，只需采取一般民事执行程序即可。当存在多数债权人时，需要一种特殊的程序——破产程序，以保证各债权人的损益公平。
  
  3债权人公平受偿。债务人的全部财产不足以清偿全部债务，决定了债权人无法实现全部债务。
  
  4、免除未能清偿的债务。
  2018-06-15 21:42:26