要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
全部5个回答 >一手房贷款好贷吗？
141****8125 | 2018-06-15 19:05:19
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131****3927 要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种 2018-06-15 22:25:59
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134****9430 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为30% 2018-06-15 22:25:50
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158****8165 款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件) 2018-06-15 22:25:42
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137****8314 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产作为抵押,自己为贷款人的申请按揭贷款。 2018-06-15 22:25:32
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132****6101 每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2018-06-15 22:25:23
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问 一手房贷好贷吗？答
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答
买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料： 1、夫妻双方的身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、**款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件： （1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同； （2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等； （3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 7、银行要求的其他资料。
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问 二手房贷款好贷吗答
二手房贷款还是比较好贷的。但是是否能够办理好贷款，还是和个人经济能力以及征信信用有关系。通常情况下，首套贷款缴纳**的费用为3成，所以往往可以贷到7成，而如果是二套房，那么只能贷到3-5成，还需要注意贷款分商业贷款和公积金贷款，两者利息不同。公积金贷款利率相对来说是比较划算的，范围在2.75%-3.25%，而商业贷款利率是4.9%-6.55%。通常情况下，二手房的贷款流程有以下几点：1.购房者在进行办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房屋是否获得银行的支持，这样可以保证按揭贷款的顺利取得。2.办理抵押登记及购房合同后，需要到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请保险。购房者在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案
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据我所知农行房贷审批还是比较严格的，如果你想在农行这边贷款买房子的话，首先你的征信报告里边不能够有任何的不良信用记录，否则银行会拒绝向你贷款的。而且你的年龄必须满22到55周岁才可以在这边贷款。如果你想贷款买房子的话，我觉得你可以考虑使用公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率比较的低，这样子的话你就可以少还很多的利息钱。
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