我的工资比较低可以贷款买房吗

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，**多少，总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款**30%即可，二次贷款**60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款**多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了，相应的**就会增加，所以买二手房计算**的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定**多可贷多少款后才能确定**款。**两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和**款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。享受两成**的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。2收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。

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不可能有大幅下跌，**大可能就是进入平稳期 **低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商 就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。 其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买 力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。 主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产 现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。

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工资3500能贷款70万买房吗？1．不能，因为每月**高还款额是2100，当前**多贷款30年，可以自己算算30年有多少还进去的，63万还了30年，再去除当中的利息你估计才能借45左右。2．如果是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。是否与银行有合作关系，若有，买家可直接与楼盘驻点工作人员联系，一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：身份证明资料：身份证等；军官证、婚姻证明资料：结婚证离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购购房合同、房产原产权证明资料经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。工资3500能贷款70万买房吗？贷款买房要注意哪些问题？

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先做好预算和规划，选择适合自己的房源，慢慢积累资金，总有一天能实现购房梦。

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没有工资流水但是想要贷款购房的，可以制造一些银行流水。就是在购房之前，每月按时存入一笔钱到银行，固定半年或者超过半年，这时即使没有工资流水也是可以申请贷款的。但是如果既没有工资，也没有流水，想要申请贷款就非常难通过了。此外，工资流水应该至少是月供的2倍，小于这个数额的话银行流水也是不符合规定的。若是没有工作应该如何贷款？①担保贷款，既然申请人没有办法证明自己的能力，也就只好找个担保人了，即找一名具备资格和担保能力的人。②实物抵押贷款，这个意思就是说，将值钱的东西用来抵押，然后换取银行发放贷款。③委托第三方借款，现在市场上各种各样的款机构或者是平台非常多。但是要注意第三方这类借款的种类非常多，所以就需要贷款人挑选正规且资质好的机构，小心骗局。