可以是可以的，不过需要缴纳违约金，具体看签订合同上的规定。 违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。
全部5个回答 >签了购房合同后悔了能退房吗?
152****4121 | 2018-06-15 17:02:12
已输入 0 字
已有5个回答
-
138****2982 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
买房子交款之后选择退房要交违约金吗？
1、退房违约金的数额
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序
首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。 2018-06-15 17:10:28 -
137****9811 只要交了定金,签了认购协议书的,除非购房人征信不符合贷款规定,是不予退还的.你现在只有找个人去买你定的房子,把房子名字改成别人的,让别人把钱给你,不然,不能拿回这笔钱.走法律程序也是输 2018-06-15 17:09:11
-
147****1255 签了购房合同，就是合法有效的，不能想退房就退房。合同不是儿戏，不能随心所欲。
如果确实无法履行合同，可以与对方协商，取得对方的理解，协商解除合同。
如果解除合同，要有赔偿对方损失的心理准备。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同搜索。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2018-06-15 17:05:31 -
157****4558 违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：
1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；
2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。 2018-06-15 17:04:27 -
151****4454 可以退，但定金部分一般拿不回来了。 2018-06-15 17:02:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据购买期房的合同规定，如果在限定的退换时间内可以退，如果超出规定的时间，应该承担相应的违约责任，缴纳一定比例的违约金。如果想卖掉房子根据国家有关法律法规，必须在购房满5年以后，业主才有权进行房屋产权更名交易。总结：这个具体还是要分情况来看的。
全部3个回答 > -
答
哪些情况下购房者可以合理退房？1、开发商不合理延期交房其实生活中也经常会遇到一些开发商延期交房的情况，但大多数的开发商延期交房的时间都不会太久，自然也就没有太多因为延期交房而选择退房的购房者了。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，购房者的退房要求是可以得到法律保护的。2、房屋质量存在重大问题如果房屋质量存在重大问题，购房者入住之后就会一直存在安全隐患，这一点非常重要，开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核检，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。3、开发商五证不全开发商想要修建房屋，首先要取得五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。4、房屋设计与合同不符房屋在后期的开发过程中，开发商未经购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，购房者也可以要求退房。5、房屋面积误差超过3％购房者在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3％，购房者有权要求退房，且购房合同无效。6、无法办理产权证书没有产权证书的房子存在的隐患非常多，若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为卖方的原因仍然没有取得房产证的，合同无效，购房人可退房。
全部3个回答 > -
答
所以，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，房子能退，**也是可以退的。当然了，不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：1、开发商原因如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还**及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，**款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。3、非买卖双方原因如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。
全部3个回答 > -
答
一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了**款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并**终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：（1）延迟交房三个月以上。（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。（3）开发商任意改变合同约定的设计。（4）无法获得贷款。（5）开发商的原因导致无法办理产权证。（6）房屋面积实际误差超过3%。（6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。（7）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。
全部3个回答 >
