不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。
全部3个回答 >请问购房合同需要公证吗？
145****4022 | 2018-06-15 11:27:32
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142****3838 针对楼主提的购房合同可以公证吗这个问题，根据以前的经验购房合同不需要必须公证，应该是你的申报手续有问题，恐怕其中有无法证明关系的，不然不会这样，你可以详细问问 看问题究竟出在哪里！ 2018-06-15 11:29:09
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154****0654 是的，完全可以公证 2018-06-15 11:28:45
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154****6536 不是必须公证
应该是你的申报手续有问题，恐怕其中有无法证明关系的
不然不会这样，你可以详细问问 看问题究竟出在哪里 2018-06-15 11:28:28
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二手房买卖的时候要是没有签订合同，双方都会觉得交易没有保障，合同是非常重要。为了让合同更具约束力，不少人都会打算将合同拿去公证
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要去公证处公证.是必需的.如果没有的话就是明间私下协议.一般不会受保护的.
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是否公证无所谓，关键是要进行房屋抵押登记，这样你才享有抵押权，否则等于没有抵押，你只拿个房产证一点都多没有。
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房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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