依据:公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
全部5个回答 >房产抵押贷款要交房产证吗?
154****9326 | 2018-06-15 11:21:11-
158****1815 房产证和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款的流程:
1. 借款人在银行开立活期存款账户;
2. 借款人按要求填写贷款表,提交相关材料;
3. 银行工作人员进行家访,调查借款人资料的真实性;
4. 审批通过,通知借款人审批结果,签订借款合同;
5. 需要购买银行理财产品或保险;
6. 办理公证;
7. 银行放款;
8. 借款人按合同规定偿还本息。
房产抵押贷款条件:
1. 借款人有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2. 没有违法行为和不良信用记录;
3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4. 在银行开立个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
6. 房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
7. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8. 银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料:
1. 夫妻双方身份证;
2. 夫妻双方户口本;
3. 婚姻状况证明;
4. 房产证、土地证(购房合同、契税发票、原单位放弃购买权);
5. 学历证明(尽可能提供);
6. 近半年银行流水;
7. 用途合同;
8. 第二居所证明或直系亲属房产;
9. 其他财力证明;
10. 银行规定的其他材料。 2018-06-15 11:22:38 -
148****3143 房产证拿去抵押贷款,是不会把房产证交给银行的。
凭你和银行签订的贷款合同到房管局,交出房产证,换取房屋他项权证,然后将房屋他项权证交给银行,取得贷款,还清以后,银行退回房屋他项权证,你再去房管局换回产权证。民间借贷手续也一样。
2018-06-15 11:22:15 -
134****4272 1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
希望能够帮到您,如果有不明白之处欢迎留言,谢谢。码字不容易,希望可以好评,谢谢。
2018-06-15 11:21:42
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公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。 贷款优势 (一)方便程度,办理时间等上差不多。 (二)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 (三)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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房产证可以用来二次抵押贷款,但是需要具备以下条件:1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。扩展资料:办理二次抵押贷款所需证件:主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办
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公积金贷款房产证在哪?1.因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房,房产证也是要作为抵押物的,所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证,还需贷款还清后才能领取。2.如果是在开发商手里买的新房,经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。3.大家要注意,房产证只有一份,给银行的是他项权利抵押证明,这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留,你可以让其给一份复印件盖公章,自己留底办事用。公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?办理房产证有哪些程序?1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明、证件, 经审查符合登记条件的,予以收件。2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。3.在掌握了房屋全部实况资料以后,产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。4.等到经过审查确认可以颁发产权证后,就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的,把应发出的权证发放到所有权人手中。所以发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
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公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。 贷款优势 (1)方便程度,办理时间等上差不多。 (2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 (3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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