商铺征收比商品房高吗?

• 147****6222 商用房屋和普通民居有很大区别，商用房相对要高出很多。但是，必须有营业证等证件证明属于商铺，望采纳 2018-06-15 07:02:23
• 152****8387 不同的城市点数不一样，一般是三个点，具体的看项目，看当地的政策，一般三个点左右浮动，相差不大~~~ 2018-06-15 07:02:04
• 152****7182 这个是不固定的，也没有标准规定商业用途是住宅用途的几倍。
  根据国务院令第590号之规定，关于房屋价值的补偿按照不低于征收决定公告日周边新建的同用途的商品房的市场价。所以，具体到每个拆迁案件，均是参考当地本区位类似房地产的市场价的。 2018-06-15 06:57:44
• 142****7779 首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；
  其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；
  **后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。 2018-06-15 06:54:47
• 142****9080 您好：一、房屋
  （1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；
  （2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价；
  我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。
  二、商铺
  
  正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。价格会比住房高，您可以参照上述标准。
  住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
  如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。 2018-06-15 06:53:51