房龄一般以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间.如果契税缴纳时间比较早,可以向税务部门主张按照契税缴纳时间计算房龄.
全部4个回答 >13年房龄商品房能要吗
145****1150 | 2018-06-14 22:14:19
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155****2305 要买二手房，**好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，**安逸。
当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。 2018-06-14 22:17:27 -
146****6520 能买，价钱往下讲讲 2018-06-14 22:16:34
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133****0562 能。
一般房产三四十年也不会变危房的，只要房产还坚固，不影响居住，十三年的二手房当然可买。
我们这的二手学位房，很多都是上世纪八十年代建的，一样很多人买。 2018-06-14 22:15:55 -
143****2013 一般住宅的土地使用年限是70年，13年房龄的房屋完全可以购买。 2018-06-14 22:14:55
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问 商品房房龄怎么算答
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老房子虽然有学区的优势，但是在自住的舒适度和未来转手方面，肯定会有一定的影响。这时候就得想想您买房的侧重点是什么。如果有考虑到未来孩子上学的问题，对学区比较看重，选择房龄较老的学区房能满足你的需求，那也是可以的，当然，相应的未来**潜力和转手就要做出一定牺牲了。
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2011年住宅房产交易税： 营业税140米以下5年内 房价* 5.55% 5年外 免营业税 140米以上5年内 房价* 5.55% 5年外 （房价-上次契税价）*5.55% 个人所得税 房价 * 1% 印花税 房价 * 千分之一 契税 个人首次购房： 90米以下 1% 90米以上140米以下 1.5% 140米以上 3 个人第二次购房 房价 * 3 % 手续费、登记费不变。 都是以评估价为准
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5-10年房龄最佳，性价比高，居住舒适。
全部4个回答 > -
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二手房房龄重要。因为房龄会影响到评估的价格，评估的价格不一样，那么贷款的金额和年限也不一样，二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响，一般来说，房龄越大，贷款年限就会越短。如果房龄超过了30年，那么获贷的难度就会增大。
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