不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册,具有公开性。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
全部3个回答 >有不动产登记证的拆迁安置房是大产权吗?
133****8525 | 2018-06-14 17:33:10
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157****2009 一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助,还望点击采纳! 2018-06-14 17:33:33 -
132****5244 “小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2018-06-14 17:33:27 -
133****3146 “小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 2018-06-14 17:33:22
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不动产登记证明主要是为了确立物权的归属,不动产登记,在本质上其实是产生法律效果的事实行为,而并非是登记机关的管理行为,所以登记不动产的内容包含:集体土地的权属,房屋建筑物的权属、森林权属、耕地权属、草地权属以及法律规定其他需要登记的内容。在登记不动产的时候,需要经过以下4个流程:1、首先到不动产登记的办理场所,提交不动产登记的申请书。2、准备不动产登记所需要的材料,其中包含申请登记书,身份证明材料以及不动产权属来源的相关材料等。3、不动产登记机构会进行实地勘查,确认不动产的情况。4、在所有流程完毕后,如果不动产登记机构同意登记时,那么会在30个工作日内办结不动产登记手续,同时向不动产权所有人发放合法的不动产权证。综上所述,办理不动产登记是比较重要的,可以维护房地产交易安全,同时还能保护权利人的合法权益。
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不动产登记证明应到当地国土资源部门办理,如果是跨县级的不动产登记需要由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理,按照我国的相关规定,不动产的登记需要由不动产所在地的登记机构进行办理,在登记之后,办理了新的不动产权证,才能够行使转让收益等多项权益。不动产登记的流程:1、登记申请需要由当事人到不动产登记机构的办公场所提出登记的申请。2、提交材料主要包括有当事人的身份证,户口本以及不动产的产权证,同时也要根据获得不动产权的来源,提供相应的证明。3、受理登记机关在受理之后,要对产权的信息进行核实。4、办理申请资料齐全且符合法定形式,在收到不动产登记申请资料之后,要在规定的时间内进行办理,并且通知领取不动产权证的时间。
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不动产登记证明是买房后必须拿到的,关系到房子的产权归属,没有它,房子买卖、抵押都麻烦。
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含了。 不动产登记证上面记载的信息为过去的房屋所有权证与土地使用权证信息。
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