卖满五年的房子需要用购房发票吗？

• 157****3022 满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。
  但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。
  如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。
  交给国家的有：契税，印花，交易费，个人登记费，抵押登记费。
  交给银行：物业评估费
  交给中介方的：按揭服务费，中介费 2018-06-14 16:06:15
• 133****1960 住房过户在2016年5月起，取消营业税缴纳，改为增值税。
  所以，让你缴纳营业税的不是骗子，就是二球。
  规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税3%
  还有印花税万分之5评估费千分之6。
  手续费几百元。 2018-06-14 16:06:00
• 141****6024 子是否满五年看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的，怕经常被打扰就别留中国咨询一下 2018-06-14 16:05:31