小产权房是要交房产税的。房产税相关规定：1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。因此小产权房是要交房产税的。
全部3个回答 >小产权房用交房产税吗
158****2511 | 2018-06-14 15:44:20
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146****7675 小产权房就是自己盖的，没证．交易也是私下的，不受保护，房产税是指有证的房子过户，那就要去税务局开发票，这就交税了 2018-06-14 15:44:44
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154****7510 动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了 2018-06-14 15:44:40
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152****3821 所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税，税务部门对农村房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。 我国第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”因此，你在收到缴税决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。
城建说要拆房，且制成录像，让拿录像去告他，好像很有理，农村翻新房也受管制吗
农村根本不属于城建的管理范围~~~他怎么来找你呢？？农村翻新房是属于村里和镇里的管理范围啊 2018-06-14 15:44:36
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我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确（各省不尽一致）。计税依据有两种，一是按照房产原值征税，即按照房产原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），税率1.2%；二是按照租金收入的12%缴纳。按年申报，分期缴纳。对工矿区解释各地不尽一致，如新疆从2015年11月开始执行凡是较为集中政府命名的产业园区、工业园区等均纳入征税范围，具体可以查阅各省文件执行。房产税并不是简单按照产权证确定征税的，对于在开征范围内的小产权房，也应依法申报房产税。具体可以向当地地方税务机关咨询。
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房产税开征，无法回避小产权房问题 1、对小产权房征税，等于承认其合法性 2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励 小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎 截至2007年上半年，全国“小产权房”面积已经达到66亿平方米，仅深圳一地就有1.6亿平米。摊到国人头上，每人将近5平米，绝不能说是个别现象。 小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。 越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。 现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。 一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。 二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。 三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。
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小产权房是要交房产税的。房产税相关规定：1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。因此小产权房是要交房产税的。
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动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。 根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。
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