六层相对于其他楼层来说问题肯定多一点,这个就得看你买房子那个小区的物业怎么样了,一般新房子交房的时候都交过维修基金,要是小区物业好的话,楼顶漏水,物业就会找人修,要是物业不好,那就只有自己修了,还有就是六层一般在夏天的时候比较热(相对于其他楼层而言)。但是六层肯定是比其他楼层便宜,房子就是各有利弊,关键还得看自己的选择
全部5个回答 >商品房隔热层吗
155****3496 | 2018-06-14 14:01:08-
137****0212 1楼房隔热层属于公共部位,产权属于业主。
2房屋的共用部位,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。 房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。 房屋公共设施,是指物业管理区域内,由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、窨井等设施。 2018-06-14 14:02:35 -
155****9447 可以到规划部门审批,通过后按要求加盖隔热层。 2018-06-14 14:02:11
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138****7104 这几年国家及各地政府都在推行建筑节能,现在新建商品房的外墙一般都有外保温,屋面有防水保温层,能有较好的隔热效果。
当然,居住在商品房顶层的居民,到了夏天若仍旧感觉很闷热,可以采用在屋顶上涂刷两道美莎隔热反光涂料,施工简单、降温效果明显,还能保证屋面不漏水。 2018-06-14 14:01:25
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高层的房子,有隔热层,一般选中间的吧,太高了,夏天会很热的,离太阳**近的地方也是**热的地方,另外一个冬天也会很冷,楼高。冷空气流动也快,还是选中间的比较好一些!
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顶层楼房肯定是比较热的。你说的那种空气隔热层,我没见过,按我的理解,是不大可以实现的。屋顶一般的做法,(从上到下)是:砂浆或者细石混凝土保护层(或者其他材料,如果防水自身带保护,则不用做);卷材防水/涂料防水层;砂浆找平层;保温层;砂浆找平层;屋面楼板。所谓弧形,是为了排水,而做的坡度,可以用结构板找出来的,也可以用保温层找出来;也可以单独增加一层找坡层。但一个原则:防水层下不能有空气。如果有空气,会是什么样子呢?会将防水层鼓起,人踩上去软软的,一颠一颠的,用不了多少年就会将卷材折坏的。这种现象经常是工程在下雨天为赶工期快速施工而又没有留排气孔的情况出现。热的时候要比室外热多了,类似温室效应,不过高层,风都比较大,晚上应该不会热到哪里去;冷的时候,那倒没有多冷,顶楼只要不漏雨,不会潮湿的,**多是和室外一样冷。开空调吧,估计现在现代人的生活,家里增加不了多少电费的。保温有办法,而且还很多,比方说贴保温板,不过要占使用面积的。我感觉能接受的是顶棚贴保温板,再吊顶的方式比较好。
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因为屋顶属于楼宇的共用部位,费用是否应由张先生承担,要通过现参考意见如果经过现场观察,确认屋顶渗漏是因张先生或他人房屋使用不当,如私自安装太阳能热水器或棚顶装修造成的,责任应由张先生或肇事人承担;反之,则应该由整幢住宅的业主共同承担。根据目前物业维修的有关规定,住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用,由业主承担;住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用,由整幢住宅的业主共同承担;小区公共设施的维修、更新费用,由小区内的全体业主按比例共同承担。
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现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用,可以大大降低室内温度,降低电费的支出,从而失去效果,防水的寿命都会大打折扣。
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