房产证起码每家一本,土地证有可能在一个上面,除非自己争取办小土地证。开发商有帮着办的,也有自己办的,带着购房合同去就行了。一般开发商都给办这个事,730个工作日内下证。大改2年多的时间。一般两年就办下来了。
全部3个回答 >一层楼买了两户给几个房产证?
148****1379 | 2018-06-14 13:08:36
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135****1037 一份房产证分成两个户,也就是房屋产权的变更。
分成两个户以后:
1、可以由原产权人与新的产权人分别持有;
2、也可以由两个新的产权人分别持有。
只需要由原产权人与新的产权人形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 2018-06-14 13:09:38 -
133****6316 两户住一个屋不能办理房产证。 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。 宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
土地所有权是国家的,人民要获得使用权必须经国家有关部门批准,并且有使用年限和各种转让限制,这是中国特色。 所以是办不了产权证的。 2018-06-14 13:09:20 -
153****8165 肯定不能。因为所有备案房产局的数据都是一对一的,您不能按照您的要求去变更信息。房产证只能办2户出来~~~ 2018-06-14 13:09:04
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136****0351 一个房子不可以办2个房产证,因为
1、按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。
2、两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持《房屋所有权证》,一人持《房屋共有权证》,产权共同共有或明确产权比例各占多少。 2018-06-14 13:08:50
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一层两户的房屋是不建议打通的,除了法律上不允许,物业上也是不允许的。这样的做法属于私自改建,可能会影响到整个单元其他业主的不满,也侵犯了他们的权益。不过这种一梯两户的楼盘结构是比较好的,这样既住着安静,也不会因为着急上班等电梯。在开发者盖楼前会找设计师进行设计,再找一些政府部门验收,所以一开始制定的房屋布局就定型了。后期买了房可以在自家房子里改造,但是像承重墙这种重要的结构,也不能私自改造。一层两户打通属于私自改造,所以是不合法的,如果你想要办理房产证的话,就必须恢复原状。需要注意的是:房子的承重墙是不能随意打的,稍有不慎就会出现较大的安全隐患。因此,购房者们拿到了房子之后,千万不能随意改造房屋的整体结构哦。购买新房**先经历的步骤就是选房,所以大家在选择开发商的时候一定要看看该楼盘有没有“五证二书”。通常情况下,只有五证齐全的房子才能够证明开发商所开发的房子是合法的,如果五证不齐全的话,购房者们就无法顺利的办理房产证。
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问 一层楼高多少米答
农村一般不超过3米。
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多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。
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六层楼房顶层坏处: 1、顶楼过一段时间以后会出现雨天漏水的情况,特别是多层板式住宅楼。 2、顶层相对于来说是比较热的。 3、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 4、容易遭窃,尤其是白天,因为顶楼基本没有人走动,如果六楼顶层住户白天上班去了,就没人了。 5、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。
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