购买的房子产权是永久的吗？

• 135****4258 购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的，但是土地使用权是有年限的。
  房屋的所有权：
  房屋的所有权，房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是永久的。
  土地使用权：
  土地使用权根据规定，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，不应该超过30年。实际上，70年土地使用权期满后，能不能继续使用其房屋，主动权已经不在购房者手里，而掌握在政府部门手中，批不批要看政府的脸色。因此，70年后房子归不归你，还是个未知数。 2018-06-14 12:55:23
• 132****0649 了解完英国房市中常见的2种产权类型后，大家**关心的是：两种产权的房产有什么区别，到底该购买那种产权的房产比较好？下面居外网将为大家一一解释。
  
  当前，2种产权的房产大家都能买，但永居产权的房产多为独栋别墅，而租赁使用权的房产则多为公寓，一般购买时需签署相关的土地租借协议，规定使用年限及相关规定，如不准制造噪音影响邻居等。两者在价格上有着明显的区别，同地段的房产中，永久产权的房产价格要远高于租赁使用权的公寓。
  
  可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大
  
  不过，大家也大可不必非买永久产权的的房产不买，事实上，在房屋所有及使用的实际操作中，多数情况下，可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大。这是因为：
  
  1）英国的土地租借年限一般都很长，一些长达999年，而125年的租约是**常见的；
  
  2）英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地租金，确保了租金的合理性。
  
  3）土地租借协议的额外规定一般都非常合理，不会对大家买房后的使用造成影响，其起草的主要目的在于确保邻居的正常生活秩序与生活质量。
  2018-06-14 12:55:19
• 147****3360 不是的。
  
  房屋产权是建立在土地使用权的基础上的。在中国，土地是国有的，没有私人的土地，国家仅仅是出让了使用权给个人，**长的出让年限是70年（住宅），一旦超过70年，国家有权收回土地使用权。没有土地使用权，房屋产权就不存在了。所以，在中国没有永久的房子的，也就没有永久的房产证。
  
  1、根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。
  
  2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年。 (二)工业用地五十年。 (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。 (五)综合或者其他用地五十年。 2018-06-14 12:55:14
• 148****6228 所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。
  它与产权房的主要区别是：
  1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
  因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
  2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。
  3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。 2018-06-14 12:55:09