你好，所谓的合法与否，应该是指房子的登记用途（房产性质），一般只需要看房产证，如果房产证上登记的是“商业"或者“办公楼”，说明合法；如果是带“住宅”之类，则不合法。话说回来，目前很多小区里面，都是一楼店面，大多数都是违规的，虽然法不容情，但从情理上说，只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理，多理解为默认；一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿，还是应当尽量配合、提前规划。望采纳，谢谢。
全部3个回答 >小区别墅办公违法吗？
143****7277 | 2018-06-14 08:08:59
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137****1328 当成办公室不违法，但是如果私自改造了建筑为了当作办公室用那么就违法了，可以去建委举报他们私自拆改。工商局不用去，但你要知道他们没有执照的话就可以去工商局举报他们黑企业。 2018-06-14 08:09:36
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154****5000 你好，所谓的合法与否，应该是指房子的登记用途（房产性质），一般只需要看房产证，如果房产证上登记的是“商业"或者“办公楼”，说明合法；如果是带“住宅”之类，则不合法。
话说回来，目前很多小区里面，都是一楼店面，大多数都是违规的，虽然法不容情，但从情理上说，只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理，多理解为默认；一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿，还是应当尽量配合、提前规划。
望采纳，谢谢。 2018-06-14 08:09:31 -
145****7730 算违规建筑，有人举报的话马上会要你拆了 不拆的话会强制拆除 2018-06-14 08:09:25
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141****5682 你好，所谓的合法与否，应该是指房子的登记用途（房产性质），一般只需要看房产证，如果房产证上登记的是“商业"或者“办公楼”，说明合法；如果是带“住宅”之类，则不合法。
话说回来，目前很多小区里面，都是一楼店面，大多数都是违规的，虽然法不容情，但从情理上说，只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理，多理解为默认；一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿，还是应当尽量配合、提前规划。 2018-06-14 08:09:20 -
141****5439 在小区自己别墅自己加建一间房子，
加建的房子是违章建筑。
应该拆除。 2018-06-14 08:09:15
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单栋别墅的露台建成阳光房不属于违法建筑。
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小区一楼开店正常是不违法的，因为小区一楼一般是专门作为店铺用的，这时候只要这个商铺开的店的手续齐全，相关的证件办理好了，那么就是合法的店铺。这些地区的商业活动经常将商店放在这些地区，营业额必然很高，这就是所谓的寸土寸金的地方。强大的经营者通常会需要先投入很多钱，所以才能赚更多的钱。相反，如果商店在很少人的地方开业，很难增加租金，然后租金便宜但是没有价值。 居住在人口集中的地区，在这些很多居民的地区中是很适合开设商店。由于人口众多，对商品和服务的需求也很大，商机也越来越多。如果你能在这个地方设立零售店，可以为顾客提供优质的服务，那么就会有无尽的商机。此外，这些本地客户的需求相对稳定，销量不会突然上升和下降，这可以保证商店的稳定运营。
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按照严格规定：1、房屋在规划属于商住用房，那就可以开店2、房屋在规划不属于商住用房，那你开店肯定办不了营业执照等证照，物业虽为服务企业，但是考虑到清洁、公共秩序等方面的影响都会制止你开店，除非你搞定物业。但是还有一个风险就是存在其他业主去工商局等政府部门投诉你。
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