以向开发商交涉，必要时应当向人民法院起诉。
全部4个回答 >开发商零**违规吗？
145****7745 | 2018-06-14 01:06:08
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145****7433 “零**”是一种既违规又有风险的诱惑 2018-06-14 01:11:16
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143****6126 开发商“零**”行为是违规行为，并不符合国家和银行的相关政策。因此无法将此条款在合同内进行明确约定，所以开放商和购买者签订一份阴阳合同。当双发产生法律纠纷，购房者将难以依法追责索赔，风险巨大。 2018-06-14 01:10:25
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134****3931 今年以来,为了刺激购房者入市,有楼盘推出开发商“垫**”、“零**”、“**分期交纳”等营销措施。开发商以“零**”来促销，显然能够让那些暂时付不起房屋**款的消费者来买房，同时也提高楼盘销量、拉升公司业绩,似乎一举多得，皆大欢喜，虽然“零**”在一定程度上减轻了开发商的压力，但是不可否认这同时也意味着开发商要承担更大的法律风险。 2018-06-14 01:08:32
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157****9868 不久前，有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策，里面明确规定零**贷款买房不合规，多地已经被叫停了零**贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。 2018-06-14 01:07:45
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158****0944 很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 2018-06-14 01:07:17
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法院告他，消费者保护法规定不允许有单方面声明
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1、先说一点，不仅没有，而且这种“零**”的购房方式严重危害中国房产市场正常发展，起初是美国人发明的，结果导致次贷危机；2、开发商会以“零**”营销来吸引购房者，零**房贷并不是真的零**款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的**款，购房者再在一定的期限内付清**款，所以零**房贷并不是真的零**，而且这种零**房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零**款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有**。3、**重要的一点，零**购房并不符合国家和银行的相关政策，采用零**购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零**，没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付**款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
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开发商合同外乱收费，可以拒绝，如果发生纠纷，可以通过法院解决
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所在地住房和城乡建设局地方上俗称建委开发商都归他们管理
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