房产证面积面积和几层有关系吗?

• 147****4421 房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积+柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
  套内面积一般指的是实际使用面积
  一般高层住宅标准的得房率（套内面积/建筑面积）比率在85%-88% 2018-06-13 21:55:31
• 154****9268 首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
  1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
  2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
  3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
  4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
  5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
  6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）
  因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。 2018-06-13 21:55:19
• 157****8798 包括，房产证上写名的面积是建筑面积。当建筑面积减去实际面积，得出来的就是你的公摊面积
  韶关中介联盟——淇哥 2018-06-13 21:55:05