阴阳合同、一房多售、房源信息不透明，以及中介吃差价……一直以来导致二手房纠纷的种种弊端都随着网签的实施,，开始得到相当程度的规范和整治。 什么是二手房网签? 网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 网签一方面保障了二手房交易的公平性和透明度，另一方面在约束中介行业经营规范的同时，也维护了经纪人的利益。这是二手房市场从交易混乱到房产交易制度化、秩序化的体现。 二手房网签流程： 1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。 4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
全部3个回答 >想要买二手房必须网签吗谁比较清楚
141****4643 | 2018-06-13 15:48:38
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156****0390 大部分都要先出网签，有一些可以去银行先面签，等批贷了再出网签，如果想后出网签请让您经纪人为您匹配合适的银行，建议先出网签 2018-06-13 16:22:17
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145****7703 如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。 2018-06-13 16:22:09
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138****7270 签完二手房合同后，马上到房地产相关部门进行备案，房子三个月之内就无法再次签约。及时网签可以有效避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险。 2018-06-13 16:22:01
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156****6342 你可以不网签，如果你运气好，刚好有别人也买，那么之后的后果就是你交了定金等于白交的。房子已经被别人买了，网签了。你连知道都不知道。 2018-06-13 16:21:40
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136****3562 国家规定，买卖房屋要经过网签备案，要不然没法过户 2018-06-13 16:21:33
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首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。
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网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。
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二手房取公积金需要材料1、房产证(原件以及复印件)2、契税完税凭证的原件及复印件。3、提取职工本人的身份证原件及复印件。4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。5、近一年社保缴费证明。6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
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你可以在你的城市里的房产网里发布信息，有一种简单的做法，就是你先在百度上搜一下有你们城市小区的房子，打开网页，你在它的后面发表就行了
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