买返迁房不是没有房产证，而是国际规定返迁房在5年内限制上市交易 ，不给房产证 。等过了五年，就有房产证了。注意：购买返迁房需要注意：1、按《房地产交易管理办法 》规定，没有取得房本的房屋是不允许上市交易的。2、这种交易是无法保证其交易安全性的。
全部3个回答 >返迁房开发商收配套费吗？
135****3382 | 2018-06-13 14:00:08
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147****3705 国家现在不允许收配套费 2018-06-13 14:03:52
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133****9318 如果明确讲费用项目称为配套费，是不合法的。可以到建委举报。 2018-06-13 14:01:57
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151****7472 返迁房已经免去配套费 2018-06-13 14:00:52
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如果是普通动迁房，性质就等于商品房，完全可以操作。你现在的操作方式类似于期房转让。第一种方式，你们先签拆迁安置房买卖合同，约定条款内容，产证出来后配合买方做过户，缴纳相应二手房税费。如果你想拿到大部分款项，估计买方不会同意，也要保护对方的权益。可以约定托管银行。第二种方式，在开发商那里直接更名，有点法律风险。
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问 返迁房有产权吗答
所谓经济适用房，是由政府补贴的（一般是不收取土地出让金），本地人可以申请购置的房产，规定经济适用房的利润不超过百分之三（事实上一般做不到这么低），所以房价较低，申请经济适用房的条件比较苛刻，本地户口，经济收入在一定水平以下（个地方规定不同），填写申请资料，政府公示取信，取号排队等等，经济适用房不存在与公积金的必然关系，经济适用房五年内不可出售，五年后出售将补交土地出让金。返迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。廉租房，使用政府出资建造，以廉价租赁给居民的一种房产，租房者对其房产只用使用权，毫无支配、所有权利，申请难度不亚于经济适用房。在以上房产中，只用经济适用房可以按揭。
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不合法。团购都是开发商迫不及待的，还收费用
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你好，可以拒绝支付，如果开发商不交房，可以起诉处理。
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