40年产权的房子能迁户口吗？

原则上来说，不可以：　　1、购房迁移户口的，一般来说要求该房产属于住宅的性质(70年的产权)，商品房是不能挂靠户口的；　　2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

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你**好是问清楚了，一般城市来讲，40年产权的是商业产权性质，商业水商业电，公寓，精装修，地段繁华，可贷款，但是不能落户，所以不限购，到期不自动续签。70年产权的是个人产权，民用水民用电，可贷款，面积够了可落户（大部分城市），到期自动续签。但是前几天新闻上也报了一个城市，我忘了叫什么了，个人产权的房子全是40年，这个也是可以落户的。国家规定个人产权的房子期限是40-70年，但是极少数城市个人产权是40年，一般都是70年。所以请你问清楚开发商，是不是商业产权，如果是，就肯定不能落户。

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40年产权的房子是商业房产，而商业房产是不能落户的，只有立项为住宅的房子才能落户。商业房产不具备居住条件一，没有独立卫生间二，没有自来水和天然气

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上海现在40年产权的房屋，号称也是大产权，但是属于商业立项楼盘。40年的称为商业用地，并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收，很贵！并且基本没有天然气！只有70年的产权房 才是正经的居住用地。它们的区别就是，当到了40 50年期限后，如要继续使用该地，就要向国家缴纳土地使用金，并且具体征收标准还没有！而70年的则自动续约，不需要花钱！更关键的是，现在国家正在计划征收物业税,估计也就3，5年内的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。对于70年产权的人来说，物业税不会很多，可能也就揉在物业费里。 可对于40 50年商业产权的人来说，他们将面对比较高的征收标准，到时候肯定后悔莫及~一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：1. 外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。2. 通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收单位，如果你对方是博士，则可以直接落户，硕士则是3年，本科要5年。这个是需要他/她向所在公司人事部门提出申请，由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口，这个相对快一些。3.如果你和上面条件3不沾，但是娶或者嫁了个上海人，则15年后你可以想公安户籍管理部门申请，这个走的是公安口，15年实在太漫长了。传说中的居住证转户籍的政策，没那么快出来，而且肯定是限制在浦东以及金融等高端行业的，这个你还得耐心的等待拓展资料：1，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。2，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？

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