根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006修订）》第六条“下列土地免缴土地使用税……（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”，以及国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知（国税地字[89]第140号）十三条“对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税；厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税”之规定，对直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地可以免征土地使用税，因此你公司的种植基地可以免征土地使用税；而对于生产办公用地、生活区用地则需要征收土地使用税；绿化用地应分开两种情况：企业厂区内的绿化用地要征收土地使用税，对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。
全部4个回答 >农业合作社可以随意建房吗？
156****8362 | 2018-06-13 11:49:52
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145****0404 首先，就算有资格建..房，都要办合...法手续！！
建房的关键是土地许可，你可以到乡..镇去问一下国.土所。
给你一点变通思路：
一是建设生产用房。
二是建设农资仓库、小型交易市场、气调库区、冷库等仓储物流设施。具体请咨.询政..府。
这些设施是国..家支持和允许的。 2018-06-13 11:52:19 -
158****2659 看具体政策。 2018-06-13 11:51:54
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137****6837 农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2018-06-13 11:51:09 -
157****1186 按正常程序，可以审批的！ 2018-06-13 11:50:44
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根据《城镇土地使用税暂行条例》第六条中"直接用于农、林、牧、渔业的生产用地"的规定，免征城镇土地使用税。把握的关键就在于土地必须是"直接用于农、林、牧、渔业生产"，而非他用，不符合这个用途规定的则要缴纳城镇土地使用税。2、房产税。国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发[1999]44号）鉴于经济发展及城镇建设已发生很大变化，规定对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。"这里同样强调的是"对农林牧渔业用地". 3、印花税。财税[2008]81号文件规定，对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。这里需要区分的是社内、社外及农业产品、非农业产品和农业生产资料、非农业生产资料等，符合条件的免税，不符合条件的征税。4、耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十四条第二款规定：建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款"占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的"规定的农用地的，不征收耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》进一步明确了条例第十四条所称直接为农业生产服务的生产设施，是指直接为农业生产服务而建设的建筑物和构筑物。具体包括：储存农用机具和种子、苗木、木材等农业产品的仓储设施；培育、生产种子、种苗的设施；畜禽养殖设施；木材集材道、运材道；农业科研、试验、示范基地；野生动植物保护、护林、森林病虫害防治、森林防火、木材检疫的设施；专为农业生产服务的灌溉排水、供水、供电、供热、供气、通讯基础设施；农业生产者从事农业生产必需的食宿和管理设施；其他直接为农业生产服务的生产设施。因此，对农民专业合作社占用农用地从事上述生产设施建设的，不征耕地占用税，否则则应照章征收
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农民专业合作社公积金是指合作社从当年盈余中提取（提取的数量由合作社章程规定）的用于扩大生产经营、弥补亏损或者转为成员出资。我认为不存在资本公积，这里指的的公积金只是特指农民专业合作社的的盈余公积（视情况而定，有点合作社可以不提取公积金）。成员账户中的公积金份额一栏，填写是合作社当年根据章程规定提取的公积金总额，以成员出资或交易量、额（章程规定）量化到每个成员。浅见，赐教！
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农民专业合作社涉及的主要税种为：增值税、城建税、印花税、土地使用税、房产税及企业所得税等。 一、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。 二、增值税一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。 三、对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税。 四、对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。
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"你好,要看你们的土地性质,如果有合法的经营许可证,那么你们的房屋要当作营业性用房来进行赔偿。"
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