鉴于我国不动产所有权的取得实行房屋登记制，故为降低“众筹买房”在实际操作中潜在风险，实际出资人之间需要签订书面协议，明确出资人之间、出资人与名义购房人之间的权利义务，特别是有关出资比例、出资款项交付方式、利益分配、抛售时间、名义购房人擅自处分或因名义购房人原因致使众筹房屋被查封、被执行的损害赔偿责任、房屋贷款无法及时偿还导致名义购房人资信受损的赔偿责任、房屋出售后产生的争议处理等约定，以免产生纠纷无据可循，**终影响“众筹购房”合同目的实现。当然，对为了规避现有限购政策或贷款政策而签订的众筹购房协议，在司法实践处理中应赋予各方以严格责任，保证现有房地产市场的有序运行。
全部3个回答 >购房可以众筹吗？
151****6128 | 2018-06-13 11:05:36
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131****2179 目前众筹买房在政策监管方面还有缺口，主要还是看你觉得项目OK，还有就是众筹平台的实力，像平安好房这样实力比较好的平台，现在的好房众筹节比冒风险去等投资地皮盖房子获利更抵哦 2018-06-13 11:07:04
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138****7261 靠谱啊，房产众筹是现在比较火的行业，您可以先了解一下众筹行业，就会对房产众筹有一个新的认识。了解众筹行业，可以去众筹平台：众筹中原，希望能够帮助到您！ 2018-06-13 11:06:43
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146****4724 之前可以的，现在估计擦点边还是可以的，不过等监管实施完成就难搞了。算了 我们还是来一起去中有农场众筹种植有机蔬菜。 2018-06-13 11:06:33
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151****0892 目前市场上的房地产众筹大致分为三种类型。
一是投资理财产品型，用房价上涨概念吸引投资者并募集资金投资房地产项目。项目增值则投资者获利，贬值则亏损。
二是营销推广型，将众筹的概念应用在营销活动中，但并不大范围推广。如搜房天下贷和苏州万科合作推出了一套100平方米房源，在网上以54万元的底价起拍，溢价部分则分配给众筹投资人。
三是合作建房型，以“乐居众筹”为代表，先寻找购房群体，后根据客户的购房需求拿地，并通过专业开发商代建直至**终交付使用。 2018-06-13 11:06:22 -
144****2451 众筹买房主要区别于集资建房，主要是在开放商拿地之后，购房者及参与进来，进行投资，提前锁定房屋，通常会享受有限选房 理财收益 购房补贴等优惠，这个也根据具体项目而定，目前做众筹购房的典型代表是无忧我房。 2018-06-13 11:06:09
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虽然在法律上也没有哪条明文众筹买房这个行为违法，按照法无明文不为罪的原则这不算是违法。但这种行为是存在风险的。因此希望各位购房者还是酌情而定。
全部5个回答 > -
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房产众筹？就是大家合伙买房，分摊费用和风险，看似挺有趣！
全部3个回答 > -
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听说众筹买房就是大家一起凑钱买房，但具体怎么操作，会不会有风险，我也不太清楚。
全部3个回答 > -
问 众筹买房是否合法答
众筹买房目前是合法的，但是由于在实际操作中可能存在约定不明确，或者是产权登记与实际出资人不太一致的情况，会发生一系列的纠纷，所以在实际操作的过程中还是要谨慎一些。简而言之，众筹买房其实大多都是以投资或者是投机为目的的多个人来进行首付款的凑齐，并且共同来签订合同，因为合同中有相关的规定，如果是一名出资人的名义来进行房屋的购买，当房价上涨到某个节点时进行出售，那么会按照比例或者是其他方式来进行分层，从而达到盈利的目的，而在操作的过程中，名义购房者的支付能力相对来说比较有限，但是有购房资格的出资者会以货币的出资方式来进行款项的支付，名义购房者主要是将自己的购房资格或者是贷款资格来进行注资，由于操作起来流程也比较复杂，所以常常存在风险还是要慎重一些。？
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