别人捡到房产证有用吗

• 153****8340 如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
  如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。涉及房产证的复印件的情况由下：1），在诉讼过程中房产证。2），抵押过程中的房产证。3），交易过程中的房产证。4），涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。5），办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。6），办理户口迁移过程中的房产证。
  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
  
  证件作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
  
  房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
  
  房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
  
  为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 2018-06-13 10:37:33
• 156****3490 只是为了心理安慰。房产证必须配合产权人身份证同时使用方有效。不过也不是没有风险，万一他伪造你的身份证，再弄个公证书什么的，就可以过户了。
  另外，产权证的挂失要6个月。 2018-06-13 10:37:18
• 137****5152
  房产证丢失补办：
  一、国有土地房产证遗失补办流程
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
  3、在报上刊登权属证书遗失声明;
  4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  　　收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
  　　二、个人房产证遗失补办流程
  1、备件
  　　申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
  2、备案查档
  　　缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
  3、登报查明
  　　对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  4、勘丈入册
  　　由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
  5、登记审查核准
  6、缮证发证
  　　若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。 2018-06-13 10:37:08