开发商的地漏需要更换吗

现在的地漏几乎都是方形，圆形的几乎都是PVC的，开发商走下水管道的时候才用的·新装修的房都自己换成方形的，以后更换比较方便，贴瓷砖的师傅在开瓷砖口也比较好开·如果是圆形的·瓷砖开口后不圆影响美观。至于具体如何安装施工瓷砖的师傅全部都懂·他们会给您装好的·您买方形的买对了。

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按照以下步骤操作更换：1、更换地漏前，需要注意目前使用的旧地漏的面板及尺寸规格等基本信息，家中卫生间用的**多的是10*10cm方形地漏，也有12cm圆形地漏；至于卫生间下水管尺寸，一般民宅下水管口径为直径50mm。注意所要更换新的面板尺寸要和旧地漏尺寸一致。2、旧地漏面板与瓷砖接缝处用螺丝刀或者其他工具慢慢起开分离，用一字螺丝起将地漏四周水泥提出，再用小锤敲击地漏，使其与水泥分离取出；用槽子将旧地漏坑四周水泥层清理干净，注意排水管需要临时塞住，以免碎屑掉入排水管。3、清理干净后，将坑壁四周刮上水泥腻子。需要更换上去的新地漏反面四周也刮上水泥腻子，使其与地面牢固结合，并将多余水泥餐区，清理地面垃圾。在装新地漏前需要将防臭芯取出，以免水泥沙等造物进入芯内，影响使用效果；新更换的地漏面板与瓷砖应对齐，高度不宜高于瓷砖，四周涂抹玻璃胶或者白水泥并晾干；安装好后，装上地漏防臭芯，放上篦子即可；建议一个月左右可将防臭芯取出清洗一次，使用效果更佳。

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1、根据pvc地漏尺寸差异,使得安装过程也有所差异,在地漏安装时首先进行修整排水预留孔,尺寸与pvc地漏尺寸完全吻合,交房时排水预留孔都较大。pvc地漏箅子开孔孔径应控制在6-8mm之间,这样可以有效的防止头发、污泥、沙粒等污物进入。如果是安装多通道pvc地漏时应注意进水口不宜过多,一个本体通常通常有3-4个进水口,但这种复杂结构在使用过程中不仅影响排水量,也不符合实际需要。在家庭装饰中地漏进水口不应过多,两个就可以完全满足需要。2、根据pvc地漏尺寸差异,使得pvc地漏价格相差甚远,那么pvc地漏价格具体是多少呢?pvc地漏具备超强排水、超级防堵、超强防臭、超时防干等功能,在pvc地漏使用时不但要求其漏水速度,更为重要的一点就是其防堵塞性,pvc地漏采用水封原理进行防臭,水封原理是科学、可靠、有效的防臭方式。现在市面上pvc地漏款式种类繁多,pvc地漏价格从3至5元到50多元之间不等,可根据需求进行适当选择。3、pvc地漏使用场所差异,使得pvc地漏尺寸有所不同,洗衣机pvc地漏与普通pvc地漏的区别就在于其面板上有圆孔,用来插洗衣机下水管,常见的洗衣机pvc地漏尺寸为:10*10cm,深度在:12—14cm之间根据品牌差异深度有所不同。在实际使用中可根据需要进行pvc地漏尺寸选择。4、pvc地漏主要是依靠存水来进行防臭处理,只要安装正确,pvc地漏都可以起到防臭作用,pvc地漏存水高度一般为5cm,可保证两三天不会出现返味现象,如果超过三天就需要为其补水,推荐用在淋浴区,不建议洗衣机地漏使用水封型pvc地漏,超薄pvc地漏尺寸为:10*10cm。面板厚度1.5cm,地漏芯长度2.5cm,地漏整体深度4cm。

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可以根据实际情况而定将进户的管线头子打开请专业的技术人员鉴定如果是品牌管线就不用换都可以（线要注意用电量，不能低于以后家庭的负荷）如果是劣质的可以根据安装线路图采取更换

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第一：从法律合同的角度来说：即使是前期阶段，物业公司和开发商也会签订物业服务合同，物业服务合同会对服务期限、违约责任等做相关的规定；开发商如果想更换物业服务公司，也会看看物业服务合同的约定，否则就要承担合同的违约责任；第二：从业主的权利来说：在开发商卖房没有卖到二分之一的时候，开发商就是这个楼盘的**大业主，有权利选聘解聘物业服务公司；如果卖出的房屋已经超过二分之一，类似解聘、选聘物业服务企业的权利需要占全体业主总人数和总面积二分之一的人通过；方可解聘选聘物业服务企业。需要全体业主和开发商共同召开业主大会来决定（法律依据：《物业管理条例》和《物权法》）综合起来说，第一要看开发商已经卖出的房屋占多少，决定了开发商权利有多少；第二要看已经签订的物业服务合同的约定，违约是要负违约责任的

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