土地证跟着房产证走吗

• 144****4976 看来你的愿望不能实现，因为土地证是“随房走”的，房证上是谁的名字，土地证就是什么名字了。
  2.如果去掉房产证上你的名字，你们双方去房产局过户，你把你的一半产权过户到他名下就好，税费按正常房产过户的一半收取，因不知道你的房产具体信息，故无法计算出你大概要交多少钱 2018-06-12 15:36:28
• 141****2223 土地证跟着房产证走，房产证是共有，那么土地证也是共有的。
  　　房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-06-12 15:36:13
• 143****3775 不能 土地证跟着房产证走，规定：土地使用权随着地上建筑物的使用权转移而转移，地上建筑物的使用权随土地使用权的转移而转移。二者不可分割。 2018-06-12 15:35:56
• 153****7403 是先办理好房产证，再办理土地证，不是先办理土地证才去办房产证的。
  不过有土地证的房屋，肯定是有房产证的，这个你可以放心。
  至于办理房产证需要的手续，跟着中介走就可以了。
  先向房产局申请过户，然后是房产局审核后更名，然后就是你取证。带齐你要带齐的资料，因为这个有所区别，我就不在这细说了。 2018-06-12 15:35:45
• 133****2725 　1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  　　2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。 2018-06-12 15:35:29