房子降价了可以找开发商吗

1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪很厉害，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。建议**近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

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开发商必须承担责任。房屋交易中的纠纷一般都遵循《商品房销售管理办法》和《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》来解决。其中明确，房屋质量问题，必须严重影响居住，才可以退房。但质量差到什么程度才是“严重影响居住”，法律及司法解释没有明确规定，实践中也没有具体标准，即便由权威部门来鉴定，结论中也不会给影响居住的程度下结论。因此，该网友的退房要求缺乏明确的政策和法律支持。即便双方诉诸法律，撇开高额的鉴定费用不说，漏水房屋能否退掉还得取决于法官的自由裁量。　　尽管退房可能存在不确定因素，但开发商修理和赔偿的责任是推脱不掉的。开发商应该拿出合理的修理方案，将房屋彻底修好，并赔偿由渗漏导致业主财产的损失。若开发商拒绝，业主可找房屋权威机构鉴定后自行维修，再到法院起诉开发商，要求其支付维修费用。

这个要鉴定，属于房屋质量问题开发商要保修并赔偿的

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是否要违约金就要看你们当时的合同约定，可以向开发商讨要补贴，深圳已经出现过给亏损用户补贴，但是要纠集一批和你一样的业主去找开发商要才有机会。北京出现过为要补贴打官司的案例，但是业主败诉。从合同角度开发商是不可能承担房屋贬值损失的，你违约不买房了，**也很难要回来的。

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根据合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商退还差价。