1、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。2、要有一定的法律知识，熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。3、要取得《房产经纪人》资格证书。4、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。5、要有爱岗敬业精神，不吃辛苦，多渠道收集房地产信息，掌握大量的房源。6、要有信誉。
全部3个回答 >豪宅销售赚钱吗？
148****6840 | 2018-06-12 11:30:01
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137****1640 豪宅，成本高，售价高，开发慢，销售慢，开发周期长。新河湾就是做豪宅的，做得规模偏小，但也很赚钱。 2018-06-12 11:32:06
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133****3572 还行，房地产销售好不好做关键看你所在的城市及楼盘所在的位置。如果你所在的城市楼房库存严重，居民购房意愿不强，这种情况下就不好做。如果你在地级市或省会城市，尤其是东部沿海城市，潜在购房需求大而且购房意愿比较强，这种情况下就好做一些。
房地产销售其实和别的销售没什么区别都是去让客户接受产品然后购买产品，下面是经验：
首先，如果您要真想做这行，**重要的就是要爱这个行当，要想做好地产销售就要把握地产界的风吹草动，要了解地产圈的名人以及地产行业信息，能做到第一时间获取到与地产界有关系的任何信息，这不仅需要，很强的地产专业知识，更重要的是要有一个很强的地产人脉网。
现在我作为一个地产人，其实不太懂什么专业知识，就是消息灵通，哪有好房我第一个知道，同事看我没年都转几十万也只能干瞪眼，挣大钱是很风光的事情，其中的艰辛自然不必多说，但是我刚开始也很不顺，可是我坚持下来了。
我开始不断学习，给自己补充新的知识，不懂就问。半年下来这样效果并不好，因为同事都是相互竞争的，谁也不愿意把自己的经验白白送给你，因为这些就相当于是白花花的银子啊，于是我开始在网上寻找答案，不会的问题也不问同事了，互联网就是很好的老师，我通过几个月的努力在地产微博上也找到了一些地产圈的名人遇到不懂的问题就向他们请教，他们很乐意帮助我，我们还成了不错的朋友。
我的第一单生意就是在地产微博上的一位朋友介绍给我的，当时我是相当激动啊，第一单轻松挣了三万多，比我之前一年挣得钱都多很多我用这笔钱请朋友吃了顿饭，如今我们已经成为了哥们，做地产这行需要认识很多人，靠的就是人脉。谁路子广，谁就能赚大钱！**后我想和您说的是现在的困难都是暂时的，只要你坚持下来你就一定能成功！ 2018-06-12 11:30:53 -
144****0845 我以前做过，人就是这样只看到有人卖了几个挣了钱，实际上太多人饿死了，你要知道能买起豪宅的人的数量跟普通住宅是没法比的。
要想卖豪宅，要想买豪宅，不能想普通人那样死干活。要学会去高档人事聊天沟通。建立人脉。什么游艇。基金，股票…。哥们要做好准备啊，不是打击你。什么样的人做什么容易做什么。 2018-06-12 11:30:24
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房地产销售行业完全就是靠自己了，底薪基本都是少的可怜，关键在于自己的业务拓展能力，当然，这个行业竞争也挺激烈的，大城市那里房源比较丰富的，各种中介扎堆在一起竞争，就算是同事之间也是竞争激烈，毕竟底薪吃饭都不够，月工资全靠业务订单，一笔单子就是一笔钱啊。
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今天这一行还不错，上半年国家出台了一系列房地产利好政策。做房产经纪人门槛低，现行的培训制度完善易上手，相关的业务知识分配明确，房产经纪人需要了解的并不多，另外，由于房地产销售这一块国家已经取消了职业资格的认定，并没有相关的门槛限制，加上今年各大房地产经纪公司纷纷扩张，大量招人，因此，只要其它方面符合房地产销售的条件，是可以去做房产销售的。
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商品房和安置房在买卖中主要有6大区别：1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。3、质量的区别安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。4、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。5、交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受权利的区别商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。拓展资料商品房和安置房的定义：1、安置房安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。2、商品房商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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问 豪宅销售好做吗？答
首先，先找出自己的问题出在哪，从上客户开始-匹配房源-带看-谈判-签单，看看问题出现在哪个环节，然后针对这个环节找办法。其次是，摆正自己的心态，因为房产销售这个行业对于经纪人来说**重要的是心态，有好的心态才能有好的状态，工作才会有积极性有效率。**后，房产销售没有统一的好办法，每个人有每个人的方法，他人的方法用在自己身上不见得有效果。我的建议是，在房源下手，一定要有房源的敏感性，要有发现性价比高的房源好卖的房源的能力，在就是匹配能力，这两项没问题的话，只要状态好，业绩应该不会有问题的。
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