您的问题问的过于简单，基本情况未予说明。如果从上述意思来讲：合同具有相对性应无异议，购房没有签合同，但实际交付房屋及价款，合同即成立并生效。更名属于变更买受人或者变更房屋的所有权人，变更买受人属于变更合同的主体，只要双方协商一致即可，不存在缴费问题，如果是变更产权人，那么您需要向房管所缴纳相应的手续费。其他额外的费用您得注意了。
全部3个回答 >未签合同能更名吗购房?
148****6404 | 2018-06-12 10:36:25
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157****6741 您的问题问的过于简单，基本情况未予说明。如果从上述意思来讲：合同具有相对性应无异议，购房没有签合同，但实际交付房屋及价款，合同即成立并生效。更名属于变更买受人或者变更房屋的所有权人，变更买受人属于变更合同的主体，只要双方协商一致即可，不存在缴费问题，如果是变更产权人，那么您需要向房管所缴纳相应的手续费。
其他额外的费用您得注意了。 2018-06-12 10:40:00 -
131****0456 可以，但发票作废，会让你支付税点，重打发票的，具体问下房产中介 2018-06-12 10:38:56
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152****2738 变更协议应当经开发商的同意.
开发商有权这样做。你可以用计划转让方的委托人身份，再行向开发商协商解决。
不能自行更名.
签订预售许可的时候，没有告知房子是拆迁房，应该准予自行将房子转让，或者直接更名签订合同。 2018-06-12 10:38:06
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购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，可以通过赠与的方式将房子过户给其子女，需要按规定支付相关税费。
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问 网签合同能更名吗答
按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签，如下： 1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房； 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
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没签订购房合同可以退房。 首先写一个《退房申请》 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
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