1. 首先要明确土地所有权性质，是出让还是划拨1.1如果是划拨的，需要先与控制性详细规划比对，增加一层之后是否符合控规的规定，如果符合就到发改委追加规模，之后向城乡规划主管部门先申请调整修建性详细规划，之后再变更《建设工程规划许可》1.2如果是出让的，要先看《国有土地使用权出让合同》及附件《规划条件》的规定，增加一层之后的指标是否符合《出让合同》和《规划条件》，如果符合，就向城乡规划主管部门先申请调整修建性详细规划，再到发改委追加规模，之后变更《建设工程规划许可》
全部3个回答 >建设规划许可证可以更名吗？
142****0932 | 2018-06-12 10:06:03
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131****5291 更名手续需提交下列文件：
1、申请建设项目名称变更的申请函；
2、原项目环境影响评价文件的批复复印件（验收前更名），验收申请的批复文件（验收后更名）；
3、工商行政管理部门核准更名的证明文件；
4、委托办理申请的委托书
注意：
1、凡提供的资料是复印件的，应在复印件上加注“该复印件与原件相同”的字样，并加盖建设单位的公章，必要时需加盖发文机关的公章加以确认。
2、凡委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书。委托书应当载明代理人的姓名、名称、权限、委托事项及委托期限。 2018-06-12 10:20:33 -
146****7220 关于更名问题，不同的城市可能需要的手续不太相同。一般程序是，建设单位向发证机关，也就是当地的城市规划管理部门进行申请，以书面报告的形式向该部门说明更名的原因，并附相关资料（比如说，公司更名资料，土地证资料等等）。
经审核通过后，规划部门可以直接在原规划证上进行变更，盖变更章；或者重新发放更名后的规划许可证。 2018-06-12 10:20:16 -
144****2939 当工程因以下情况确需修改的，应重新办理《建设工程规划许可证》：
（一）涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构的；
（二）市政工程中涉及规模、等级、走向、工艺设计、立面、平面、结构、功能及设备的容量、造型有较大变化的。
《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”
《建设工程规划许可证》受理范围
1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；
2、建筑外装修、改造工什么公程；
3、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。 2018-06-12 10:19:26 -
158****6039 1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、购房者者与开发商签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样,既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时,更充分保护购房者的权利。 2018-06-12 10:17:18
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详细可以资料去国土局咨询就行啦!
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第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；第四就是《建设工程开工（施工）许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；第五就是《商品房销售（预售）许可证》，允许期房预售和现房销售。
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重新办理：如果证件过期了，重新办理是没有错误的，也是保证你的施工是合法合理的。但是现今很多的地方出台的规定都不一样，有些也是没有明确规定的。这个小编建议你**好查查你施工的当地的规划程序或规定。重新办理需要几个基本的东西：建设工程规划许可证到期了如何处理提交书面的申请：正常来说，如果你是在当地的建设工程，一般都是当地的规划局给你批的许可证。首先你需要书面上提交一份重新申请办理的建设工程许可证办理申请书。建设工程规划许可证到期了如何处理写明重新办理的原因：在申请书重要说明你重新办理的原因，如许可证过期，工程仍然需要建设，故此需要某某规划局的动工许可等等一些言语。建设工程规划许可证到期了如何处理不需要的也要得到书面文件：有一些地方是管的比较松一些，但是你也要一定看到相关的文件，如果看到文件，能扫描的扫描一份，不能或不给扫描，手机拍下来也行。还有一些只是默认的没有文件的，这个**好向当局问清楚。建设工程规划许可证到期了如何处理提前办理：在正常的情况下，很多许可证都是3年内的，在你实施动工开始，或者快到期了，工程还没有完结的时候你就应该提前计划好，要提出申请了。这样的既是合法合理的，也不会因为申请的时间耽误的工程的进度。建设工程规划许可证到期了如何处理小编建议，能重新办理的或要重新办理的都重新办理。可能重新办理需要一些资金和时间，但是走正规的做法才是永久的。如果过期了不闻不问，一旦出现问题或一些事故，这个就不好了，责任必须承担，而且还会是违法的施工，罪就更大了。
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根据《城市规划法》第31条规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划涉及条件,核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。凡未取得该证，而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效。所以对于建设用地规划许可证要给予足够的重视。该证内容比较简单，一般包括用地单位，用地项目名称、用地位置、用地面积、附图及附件名称。在审查时注意以下问题：1. 如果卖房人没有建设用地规划许可证，则说明其开发的土地未经规划;2. 注意开发商所使用的土地的用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相一致。
