别墅区还会占据高层应有的绿化率，被房产商偷换了概念，绿化率被平均。
全部5个回答 >别墅区里的高层好吗？
144****3842 | 2018-06-11 23:47:48
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152****9757 首先它别墅里区里生活环境肯定比一般住宅要好,别墅里的低层不一定好,高层景观更好,采光、气场更足! 2018-06-11 23:48:56
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157****6851 优势一：与贵邻相伴非一般生活品质
俗话说“千金买户，八百买邻”。选择什么样的生活环境，贵在于与什么样的人做邻居。与普通的高层产品不同，年华里是生长在凤凰湖墅里的纯高层产品，不论是小区的品质，还是入住的人群，都更加的优质。生活在这里，难得一见的，是市景的吵闹和生活的喧哗，更多的是邻里之间的温暖互助与平和相处。
优势二：承袭别墅血脉 高尚生活享受
作为高端的人居产品，别墅的品质，无需赘言。与此同时，对于生长在别墅里的高层来说，由于与别墅一脉相承，其品质也完全值得放心。九龙仓•年华里生而高贵，完全承袭了凤凰湖墅的血脉，不论是对原石的运用，还是对墙体线条的勾勒，都以别墅为范本，将生活的品质完美呈现。 2018-06-11 23:48:38 -
131****5310 这要根据自己的情况而定。也要自己喜好。如果喜欢高高在上的感觉那就选高层吧。 2018-06-11 23:48:08
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不好，一高一矮不合适，
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别墅区还会占据高层应有的绿化率，被房产商偷换了概念，绿化率被平均。
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高层视野开阔，空气流通，然而却不是所有高层都拥有绝佳的观景视野。在纯住宅中的高层，常常会遇见绿化率不高，楼间距过窄等等问题，使得高层的优势大打折扣。这样的现状就催生出了墅区高层这一升级产品。墅区高层位于高端墅区之中，能够共享别墅区的优质配套，花买高层的钱享受别墅的待遇。高层融入别墅范儿，真正实现了高层与别墅的混搭。在传统的认知里，墅区小高层通常都处在城市的边缘地带，交通和配套都相对落后，尤其是在成都限墅令颁布之后，主城区几乎难寻别墅的踪影。因此同为主城区的中洲中央公园、保利学府城，墅区高层一经推出便受到购房者青睐。当然墅区高层与纯高层相比也不是没有缺点，由于别墅区通常距离市中心较远，自然墅区高层的交通通达性就会弱一些。没有十全十美的楼盘，**重要的还是要看大家是追求居住的舒适度还是出行的便利性了。
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1、用高层去拉别墅的容积率：这样的项目一般综合容积率都不大。但是资源分配明显的不均衡。别墅有容积率的要求的，这时候一般就是用高层去拉别墅的容积率。你以为是别墅吃亏吗，当然不可能，当然是本来是这样的：例：假设达到容积率总共要种100棵树，正常的比如是高层30棵树，别墅70课树。用高层去拉别墅，就是为了别墅好卖出去，就设高层只有20棵树，别墅80棵树这样。2、成本方面：别墅的造价其实相对较低，别墅的建设成本相比高层也比较低，别墅或者是高层主要是在装饰上比较花钱。比如说，都是2700的造价，但是高层卖6700，别墅就卖13000，相比下别墅的利润率就要高一些。，所以当然更多的成本就投入到别墅上。3、拔高品质：开发商拔高品质，我们有别墅，高层还会便宜吗？实际上，高层都是刚需户型。但是如果项目规模偏小的话，比如只有七八十亩，一部分是高层、一部分是多层，就会感觉很奇怪！就会有很大的差异，而且盘小了，就容易四面临街。混合居住区的别墅，感觉就像是在穷人当中装富人！4、可能和土地拍卖性质有关系如果是二类居住用地可能不兼容商业或者兼容商业很少，如果兼容商业多，开发商还是会选择做商铺，比如兼容只有0-10，算下来做商业的很少，开发商就只有做高端了。规划设计条件，是开发商做产品的重要设计标准。
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